|Boliger|Villa til salgs i Benalm…

4+

Villa til salgs i Benalmadena

Benalmadena, Málaga

4 soverom · 3 bad · 232 m²

€ 675.000


Om boligen

Denne sørvendte, frittliggende villaen har et bebygd areal på 232 m² på en tomt på 738 m², med havutsikt og en privat beliggenhet i en blindvei. Hele eiendommen trenger totalrenovering, og omfanget av renoveringsarbeidet er derfor et sentralt vurderingspunkt for kjøpere. Boligen har tre soverom i hovedhuset og en separat studioenhet med egen adkomst utenfra som utgjør den fjerde soveplassen. Det er totalt tre bad. Hovedetasjen har en stor stue og spisestue med peis og utgang til en romslig terrasse. To gjesterom deler et bad, mens hovedsoverommet har eget bad og direkte utgang til terrassen. Det fullt utstyrte kjøkkenet har benkeplater i granitt og en frokostbar, med et tilstøtende vaskerom og bod. Den lille studioenheten har separat adkomst utenfra og består i dag av en bar og soveplass, en kjøkkenkrok og et bad. Denne separate løsningen skiller den fra de tre soverommene i hovedhuset. Ute omgir en privat hage et stort, nyreformet svømmebasseng. Her finnes omfattende terrassearealer, med 45 m² terrasse, inkludert en overbygd del. Trapper fører fra hagen og bassengområdet til inngangsverandaen. Innkjørselen har parkeringsplass og fører til en dobbelgarasje. Utskiftede vinduer med doble glass, innebygde garderober og klimaanlegg med varme- og kjølefunksjon i deler av boligen kompletterer eiendommens fasiliteter. Villaen ligger i et lite villaområde mellom Arroyo de la Miel og Benalmadena Pueblo, med en privat beliggenhet i et boligområde og tilgang til områdene rundt.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
4
Bad
3
Boareal
232 m²
Terrasse
45 m²
Tomt
738 m²
Referanse
SK5033245

Villa til salgs i Benalmadena, Bilde 1
Villa til salgs i Benalmadena, Bilde 2
Villa til salgs i Benalmadena, Bilde 3

Fasiliteter

Havutsikt

Privat terrasse

Garasje

Klimaanlegg

Privat hage



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Benalmadena

Villa til salgs i Benalmadena

€ 625K

3 Soverom

2 Bad

Benalmadena

Nybyggprosjekt til salgs i Benalmadena
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Nybyggprosjekt til salgs i Benalmadena

€ 700K

3 Soverom

2 Bad

Benalmadena

Frittliggende villa til salgs i Benalmadena
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Benalmadena

€ 611.9K

3 Soverom

2 Bad

Benalmadena

Leilighet i første etasje til salgs i Benalmadena
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Leilighet i første etasje til salgs i Benalmadena

€ 750K

3 Soverom

2 Bad

Benalmadena

Villa til salgs i Benalmadena

Villa til salgs i Benalmadena

€ 749K

4 Soverom

2 Bad

Benalmadena

Villa til salgs i Benalmadena

Villa til salgs i Benalmadena

€ 750K

4 Soverom

3 Bad

Benalmadena

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.