|Boliger|Villa til salgs i Marbella
Nybygg

45+

Villa til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

6 soverom · 6 bad · 647 m²

€ 6.400.000

6
Soverom
6
Bad
647 m²
Boareal
juli 2024
Ferdigstillelse
Nøkkelklar
Prosjektstatus

Om boligen

Boligen har 6 soverom, 6 bad og 647 m² boareal. Du har en terrasse på 284 m². Energimerket er B. Prosjektet ligger i Lomas de Marbella Club, et rolig boligområde på Marbellas Golden Mile. Området ligger nord for Golden Mile, rett overfor Puente Romano og nær Royal Mosque. Her kombineres etablerte grøntområder med særpreget andalusisk-arabisk arkitektur. Via AP-7 kommer du enkelt til Marbella og resten av Costa del Sol. Stranden ligger 1,2 km unna. Prosjektet består av villaer med et design som forener klassiske og moderne elementer. Energisystemer er integrert i arkitekturen, og det er lagt vekt på oppholdsrommenes proporsjoner. Innvendig er boligene delt inn i egne soner for hverdagsliv og besøk, mens takterrassene utvider oppholdsarealet utendørs. Private tomter gir hver bolig sitt eget uteområde innenfor det inngjerdede anlegget. Boligene har fullt utstyrte kjøkken med åpen planløsning og kjøkkenøy, samt bad og garderobeområder. Marmor- og tregulv, innebygde garderober, vinduer med doble glass og glassdører er en del av innredningen. Klimaanlegg, sentralvarme, peiser og gulvvarme sørger for komfort gjennom hele året. Smarthussystemer gir praktisk styring av boligens funksjoner. Terrasser og private bassenger inngår i boligenes uteområder, og solterrasser gir ytterligere plass til uteliv. Prosjektet har også felles hage og treningsrom. Privat parkering, boder og heiser gjør hverdagen enklere, og egne vaskerom gir plass til husarbeid. Det inngjerdede anlegget har alarmsystemer, og det omkringliggende boligområdet har vakthold døgnet rundt. I hverdagen har du kort vei til butikker, restauranter, golfbaner og internasjonale skoler, samt Marbella og Puerto Banús. I området finner du også motebutikker, uteliv og restauranter med Michelin-stjerner. Her får du en rolig base i et boligområde, med servicetilbudene og det sosiale livet på Golden Mile like i nærheten.

Les mer om prosjektet
Boligtype
Villa
Terrasse
284 m²
Tomt
1441 m²
Byggeår
2024
Energimerke
B
Referanse
SK0938

Villa til salgs i Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

  • Privat basseng

  • Privat parkering

  • Klimaanlegg

  • Heis

  • Felles hage

  • Inngjerdet boligområde

  • Bod

  • Treningsrom



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Villa til salgs i Marbella

€ 6.2M

5 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Villa til salgs i Marbella

€ 6.1M

5 Soverom

6 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Villa til salgs i Marbella

€ 5.8M

5 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Villa til salgs i Marbella

€ 7.8M

6 Soverom

7 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Villa til salgs i Marbella

€ 5M

6 Soverom

8 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Villa til salgs i Marbella

€ 7.9M

5 Soverom

7 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.