|Boliger|Villa til salgs i Nueva…

16+

Villa til salgs i Nueva Andalucía, Marbella

Nueva Andalucía, Málaga

5 soverom · 6 bad · 420 m²

€ 3.900.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen i Nueva Andalucía, Marbella, har fem soverom og seks bad, med et bebygd areal på 420 m² på en tomt på 1 128 m². Romslige oppholdsarealer suppleres av 240 m² med terrasser, noe som gir god plass til både hverdagsliv og sosiale sammenkomster, inne så vel som ute. Den private hagen og svømmebassenget er midtpunktet i uteområdet. Overbygde og private terrasser gir plass til måltider og avslapning, med utsikt over hagen, bassenget og golfbanen som knytter boligen til omgivelsene. Klimaanlegg og sentralvarme sørger for komfort året rundt. Innebygde garderober, en bod og et separat vaskerom gir praktiske løsninger, mens porttelefon og alarmsystem bidrar til sikkerheten. Garasjen har plass til mer enn ett kjøretøy. Villaen ligger nær golfbaner og skoler, samt Puerto Banús, restauranter og butikker. Golden Mile i Marbella og byens sentrum er også lett tilgjengelige, med et bredt utvalg av fritidstilbud og tjenester for daglige behov innen rekkevidde fra dette etablerte boligområdet.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
5
Bad
6
Boareal
420 m²
Terrasse
240 m²
Tomt
1128 m²
Referanse
SK2302645

Villa til salgs i Nueva Andalucía, Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Nueva Andalucía, Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Nueva Andalucía, Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Privat terrasse

Garasje

Klimaanlegg

Sentralvarme

Privat hage

Alarmsystem

Bod



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 3.9M

6 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 2.9M

4 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 4M

5 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Nybyggprosjekt til salgs i Nueva Andalucía
Nybygg
Nybygg

Nybyggprosjekt til salgs i Nueva Andalucía

€ 4M

4 Soverom

5 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 4M

5 Soverom

5 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 3.9M

5 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.