|Boliger|Villa til salgs i Marbella

32+

Villa til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

4 soverom · 4 bad · 501 m²

€ 4.100.000


Om boligen

Denne moderne, frittliggende villaen med fire soverom og fire bad i Las Lomas del Marbella Club har et bebygd areal på 501 m² på en tomt på 1 154 m², samt 121 m² med terrasser. Lyse rom og en åpen stueløsning har direkte forbindelse til uteområdene, noe som skaper en naturlig overgang mellom boligen og hagen. Den private, tørketålende hagen rammer inn et evighetsbasseng, og panoramautsikt over havet samt utsikt mot fjellene setter sitt preg på omgivelsene. En overbygd terrasse gir en skjermet plass for uteliv, mens terrassen på bakkeplan har elektriske myggnettinger. Naturmaterialer og nøye utvalgte overflater innvendig utfyller villaens moderne design. Boligen har et velutstyrt kjøkken, innebygde garderober og et bad med direkte adkomst fra et soverom. Klimaanlegg, doble vindusglass og peis sørger for komfort gjennom alle årstider. Solcellepaneler og et solvarmeanlegg for varmtvann er installert, sammen med appstyrte systemer i boligen. En garasje gir parkeringsplass, og det inngjerdede boligområdet, porttelefonen og alarmsystemet bidrar til sikkerheten. Villaen ligger i en rolig blindvei på Golden Mile i Marbella, med en privat beliggenhet i Las Lomas del Marbella Club. Adkomsten går via en privat fellesvei som kun betjener tre boliger, noe som gir omgivelsene et tilbaketrukket preg.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
4
Bad
4
Boareal
501 m²
Terrasse
121 m²
Tomt
1154 m²
Referanse
SK0631225

Villa til salgs i Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Havutsikt

Fjellutsikt

Garasje

Klimaanlegg

Privat hage

Inngjerdet boligområde

Alarmsystem

Solcellepaneler



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Marbella

€ 4.1M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Frittliggende villa til salgs i Marbella
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Marbella

€ 4.9M

4 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Marbella

€ 4.2M

5 Soverom

4 Bad

Marbella

Frittliggende villa til salgs i Marbella
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Marbella

€ 3.2M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 4.2M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Marbella

€ 4.2M

5 Soverom

6 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.