|Boliger|Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon

21+

Villa til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

5 soverom · 4 bad · 650 m²

€ 4.195.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen i middelhavsstil i Marbella har et bygningsareal på 650 m² på en tomt på 960 m², med fem soverom og fire bad fordelt over tre plan. Et privat svømmebasseng og en opparbeidet hage suppleres av 95 m² terrasser og et 60 m² stort utendørs loungeområde, med rikelig plass til måltider og avslapning utendørs. I første etasje leder en romslig entré til en lys stue med peis og direkte utgang til verandaen, bassenget og loungeområdet utendørs. En separat spisestue har forbindelse til det separate kjøkkenet på 35 m², som er totalrenovert og fullt utstyrt. En terrasse med utekjøkken, grill og spiseplass til sommerbruk gir ytterligere plass til sosiale sammenkomster. Denne etasjen har også et soverom med eget bad, et lese- eller TV-rom og et gjestetoalett. I etasjen over deler to soverom et bad, mens hovedsuiten på 60 m² har peis, et bad med boblebad og dusj, to garderoberom og en privat terrasse med utsikt over havet. Kjelleretasjen rommer det femte soverommet med eget bad, en stue med spillområde, et separat kontor, et vaskerom og ekstra oppbevaringsplass. Dette gir boligen egne soner for arbeid, fritid og hverdagens praktiske behov. Den sørøstvendte villaen har utsikt over havet, fjellene og bassenget, med både overbygde og åpne terrasser som knytter innendørsarealene sammen med hagen. Klimaanlegg, sentralvarme og doble vindusglass bidrar til komfort året rundt, mens porttelefon, alarmsystem og overbygd parkering gir praktiske fordeler. Boligen ligger i Marbella, nær skoler.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
5
Bad
4
Boareal
650 m²
Tomt
960 m²
Referanse
SK5650393

Villa til salgs i Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Havutsikt

Fjellutsikt

Privat terrasse

Klimaanlegg

Sentralvarme

Privat hage

Alarmsystem



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 4.2M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Frittliggende villa til salgs i Marbella
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Marbella

€ 3.5M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Marbella

€ 4.2M

5 Soverom

6 Bad

Marbella

Frittliggende villa til salgs i Marbella
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Marbella

€ 4.9M

4 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Marbella

€ 4.2M

4 Soverom

5 Bad

Marbella

Frittliggende villa til salgs i Marbella

Frittliggende villa til salgs i Marbella

€ 4.3M

5 Soverom

4 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.