|Boliger|Villa til salgs i Nueva…

52+

Villa til salgs i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga

7 soverom · 6 bad · 667 m²

€ 4.400.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen i Nueva Andalucía har syv soverom og seks bad, med et bebygd areal på 667 m² fordelt over tre plan. Eiendommen ligger på en tomt på 1 130 m² og har 200 m² med terrasser. Planløsningen kombinerer romslige oppholdsrom med store uteområder, en privat hage og et oppvarmet svømmebasseng. Et innbydende inngangsparti fører inn til en lys stue med direkte utgang til hovedterrassen og bassengområdet. Det fullt utstyrte kjøkkenet har en spiseplass, samt et separat grovkjøkken og vaskerom. I andre etasje ligger to hovedsoverom, begge med eget bad og utgang til den øvre terrassen. De øvrige soverommene ligger på bakkeplan, og enkelte har direkte utgang til terrassen og bassengområdet. Boligen har også et ekstra gjestetoalett. Terrassene har egne områder for måltider, avslapning og sosialt samvær, med grillområde, boblebad og en overbygd lounge og bar på de øvre planene. En solterrasse på taket gir ytterligere uteplass, og utsikten omfatter Middelhavet, La Concha-fjellet, nærliggende golfbaner og bassenget. Et treningsrom og et spillrom gir flere muligheter for fritidsaktiviteter, mens innebygde garderober, en bod og et vaskerom bidrar til en praktisk hverdag. Klimaanlegg, gulvvarme på badene og et alarmsystem kompletterer boligens komfort- og sikkerhetsutstyr. Villaen ligger i et boligområde nær golfbaner og butikker, og har også nærhet til strender, båthavner, restauranter og idrettsanlegg. Dette gir tilgang til et bredt utvalg av fasiliteter i nærområdet.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
7
Bad
6
Boareal
667 m²
Terrasse
200 m²
Tomt
1130 m²
Referanse
SK5408245

Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 1
Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 2
Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 3

Fasiliteter

Oppvarmet basseng

Havutsikt

Fjellutsikt

Privat terrasse

Klimaanlegg

Privat hage

Alarmsystem

Bod

Treningsrom



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía, Marbella

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía, Marbella

€ 4.4M

7 Soverom

7 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Los Flamingos
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Los Flamingos

€ 4.4M

6 Soverom

6 Bad

Los Flamingos

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 4.5M

6 Soverom

8 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Benalmadena
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Benalmadena

€ 4.9M

7 Soverom

7 Bad

Benalmadena

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 4.3M

6 Soverom

6 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 4.3M

6 Soverom

6 Bad

Nueva Andalucía

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.