|Boliger|Villa til salgs i Nueva…

26+

Villa til salgs i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga

5 soverom · 5 bad · 476 m²

€ 4.595.000


Om boligen

Villa Provence er en frittliggende villa med fem soverom og fem bad i Nueva Andalucía, med et bebygd areal på 476 m² på en tomt på 1 164 m². Oppholdsrom med åpen planløsning og store vinduer gir et lyst interiør, med direkte adkomst til terrassene, den private hagen og svømmebassenget. Uteområdet gir god plass til avslapning og sosiale sammenkomster, med en privat terrasse og grill som kompletterer hagen og bassengområdet. Utsikten omfatter havet, fjellene, golfbanen, hagen og bassenget og bidrar til boligens rolige atmosfære. En gjesteleilighet gir fleksible overnattingsmuligheter, mens kjelleren, treningsrommet og spillrommet gir ekstra plass til fritidsaktiviteter. Innebygde garderober og et vaskerom ivaretar hverdagens praktiske behov. Klimaanlegg, gulvvarme og peis sørger for komfort året rundt. Vinduer med doble glass, smarthussystem, porttelefon og alarmsystem kompletterer boligens utstyr, og boligen har energikarakter A. Med beliggenhet nær golfbaner, butikker og skoler kombinerer villaen romslige inne- og utearealer med enkel tilgang til hverdagens fasiliteter i Nueva Andalucía.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
5
Bad
5
Boareal
476 m²
Tomt
1164 m²
Energimerke
A
Referanse
SK4161445

Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 1
Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 2
Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 3

Fasiliteter

Havutsikt

Fjellutsikt

Privat terrasse

Klimaanlegg

Gulvvarme

Privat hage

Alarmsystem

Treningsrom



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 4.5M

5 Soverom

5 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 5.5M

5 Soverom

6 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 4.5M

6 Soverom

8 Bad

Nueva Andalucía

Nybyggprosjekt til salgs i Nueva Andalucía
Nybygg
Nybygg

Nybyggprosjekt til salgs i Nueva Andalucía

€ 4M

4 Soverom

5 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 4.4M

5 Soverom

5 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 4.4M

5 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.