|Boliger|Leilighet til salgs i Nu…

11+

Leilighet til salgs i Nueva Andalucía, Marbella

Marbella, Málaga

3 soverom · 2 bad · 132 m²

€ 435.000


Om boligen

Denne lyse og romslige leiligheten med tre soverom i boligkomplekset ALBATROS fase I i Nueva Andalucía har et bebygd areal på 132 m² og en overbygd, privat terrasse på 6 m². Entréen leder inn til en romslig stue med spiseplass, naturlig lys og direkte utgang til terrassen, der åpen utsikt mot fjellene gir en tiltalende ramme for utelivet. Det romslige kjøkkenet har et tilhørende vaskerom utenfor, mens det store hovedsoverommet har eget bad. Det andre badet har adkomst fra gangen. Innebygde garderober gir praktisk oppbevaringsplass, og en romslig parkeringsplass i garasjeanlegget under bakken samt en separat bod er inkludert i salget. Leiligheten trenger maling og enkelte utbedringer, men ikke en totalrenovering. Det inngjerdede boligkomplekset har felles svømmebasseng, hageanlegg, romslige fellesarealer og lekeområder for barn. Heis og tilrettelagt adkomst for personer med redusert bevegelighet gjør hverdagen enklere, mens doble vindusglass, porttelefon og alarmsystem supplerer boligens praktiske fasiliteter. Leiligheten ligger i hjertet av Nueva Andalucía, omgitt av skoler, apoteker, butikker, restauranter og supermarkeder, med enkel tilgang til parker og offentlig transport. Det er også kort vei til golf, slik at både hverdagens servicetilbud og fritidsaktiviteter er lett tilgjengelige.

Boligtype
Leilighet midt i bygget
Soverom
3
Bad
2
Boareal
132 m²
Terrasse
6 m²
Referanse
SK1683835

Leilighet til salgs i Nueva Andalucía, Marbella, Bilde 1
Leilighet til salgs i Nueva Andalucía, Marbella, Bilde 2
Leilighet til salgs i Nueva Andalucía, Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Fjellutsikt

Privat terrasse

Parkering i garasjeanlegg

Heis

Privat hage

Felles hage

Inngjerdet boligområde

Alarmsystem

Bod

Tilrettelagt adkomst



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Leilighet til salgs i Marbella

Leilighet til salgs i Marbella

€ 435K

2 Soverom

2 Bad

Marbella

Leilighet midt i bygget til salgs i Marbella
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Leilighet midt i bygget til salgs i Marbella

€ 465K

3 Soverom

2 Bad

Marbella

Leilighet til salgs i Marbella

Leilighet til salgs i Marbella

€ 435K

2 Soverom

1 Bad

Marbella

Leilighet midt i bygget til salgs i Marbella
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Leilighet midt i bygget til salgs i Marbella

€ 481K

2 Soverom

2 Bad

Marbella

Leilighet til salgs i Marbella

Leilighet til salgs i Marbella

€ 435K

3 Soverom

2 Bad

Marbella

Leilighet til salgs i Marbella

Leilighet til salgs i Marbella

€ 430K

2 Soverom

2 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.