|Boliger|Villa til salgs i Nueva…

20+

Villa til salgs i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga

6 soverom · 7 bad · 680 m²

€ 6.475.000


Om boligen

Villa Marielle er en moderne, frittliggende villa i Nueva Andalucía med seks soverom og syv bad fordelt på 680 m² bebygd areal. Eiendommen ligger på en tomt på 1 751 m² og har 301 m² terrasser, med romslige innendørsarealer og store uteområder. Vinduer fra gulv til tak slipper naturlig lys inn i rommene og knytter oppholdsrommene sammen med hagen og terrassene. Stuen har en åpen løsning mot spisestuen og kjøkkenet, der hvite kjøkkeninnredninger og en sentral kjøkkenøy gir en stilren og praktisk planløsning. De seks soverommene med eget bad har direkte utgang til terrasser, mens hovedsuiten også har et garderoberom og et romslig bad. Klimaanlegg, peis og gulvvarme, også på badene, sørger for komfort i hele boligen. Den private, opparbeidede hagen har veletablerte palmer og oliventrær, med både overbygde og åpne terrasser for måltider og avslapning. Svømmebassenget har et integrert boblebad, en grunn del for avslapning og et fossefall. Et utekjøkken med grill og spiseplass gir ytterligere plass til sosialt samvær utendørs, med utsikt mot fjellene og hagen som bakteppe. Kjelleren gir ekstra plass til fritidsaktiviteter og daglig bruk, supplert med treningsrom, badstue og spillrom. Vaskerom, bod og innebygde garderobeskap ivaretar de praktiske behovene. Garasjen har mer enn én parkeringsplass, og boligen har også alarmsystem og døgnkontinuerlig vakthold. Beliggenheten i Nueva Andalucía gir nærhet til golf og tilgang til områdets golfbaner, kombinert med god plass til familieliv og sosialt samvær hjemme.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
6
Bad
7
Boareal
680 m²
Terrasse
301 m²
Tomt
1751 m²
Referanse
SK2222545

Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 1
Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 2
Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 3

Fasiliteter

Fjellutsikt

Garasje

Klimaanlegg

Gulvvarme

Privat hage

Alarmsystem

Bod

Treningsrom

Badstue



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 6.9M

6 Soverom

6 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía
Nybygg
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 6.1M

5 Soverom

8 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 6.9M

6 Soverom

8 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía
Nybygg
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 5.5M

5 Soverom

7 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 6M

5 Soverom

5 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 6M

5 Soverom

6 Bad

Nueva Andalucía

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.