|Boliger|Toppleilighet over to pl…

49+

Toppleilighet over to plan til salgs i Nueva Andalucía, Marbella

Nueva Andalucía, Málaga

5 soverom · 4 bad · 361 m²

€ 2.990.000


Om boligen

Denne hjørneleiligheten over to plan i Aloha Park, Nueva Andalucía, har et bebygd areal på 361 m², fem soverom og fire bad, samt 130 m² med private terrasser. Planløsningen over to etasjer gir et tydelig skille mellom oppholdsarealene og god plass til måltider og avslapning utendørs. De viktigste oppholdsrommene har polerte marmorgulv, tak med nedsenket kant og skyvedører i glass fra gulv til tak som åpner ut mot terrassene. Panoramautsikt over havet, golfbanene og fjellene gir en særpreget ramme. Den største overbygde terrassen har klassiske andalusiske buer, et innebygd utekjøkken og grill, mens den åpne solterrassen gir et eget sted å nyte omgivelsene. Klimaanlegg, sentralvarme og gulvvarme sørger for komfort gjennom alle årstider. Innebygde garderober, et bad med direkte adkomst fra soverommet, et vaskerom og oppbevaringsplass gjør hverdagen praktisk. Boligen har også doble vindusglass og et smarthussystem, samt tilgang til underjordisk parkering, heis og tilrettelagt adkomst for personer med redusert bevegelighet. Aloha Park er et inngjerdet boligkompleks med opparbeidede felleshager, døgnbemannet vakthold og resepsjon. Beboerne har tilgang til et oppvarmet innendørs svømmebasseng, treningsrom og badstue, samt padel- og tennisbaner. Disse fellesfasilitetene supplerer toppleilighetens store private utearealer. Boligen ligger ovenfor Golf Valley i Nueva Andalucía, nær golfbaner, butikker og skoler, med Puerto Banús og Marbella bare noen minutter unna. Kombinasjonen av en planløsning over to etasjer, romslige terrasser og veletablerte hageomgivelser gjør dette til en velutstyrt bolig med praktisk beliggenhet.

Boligtype
Duplex-penthouse
Soverom
5
Bad
4
Boareal
361 m²
Terrasse
130 m²
Referanse
SK8340745

Toppleilighet over to plan til salgs i Nueva Andalucía, Marbella, Bilde 1
Toppleilighet over to plan til salgs i Nueva Andalucía, Marbella, Bilde 2
Toppleilighet over to plan til salgs i Nueva Andalucía, Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Innendørsbasseng

Oppvarmet basseng

Havutsikt

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Garasje

Parkering i garasjeanlegg

Klimaanlegg

Sentralvarme



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Duplex-penthouse til salgs i Nueva Andalucía

Duplex-penthouse til salgs i Nueva Andalucía

€ 3.5M

4 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 2.9M

4 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Duplex-penthouse til salgs i Puerto Banús

Duplex-penthouse til salgs i Puerto Banús

€ 3M

4 Soverom

4 Bad

Puerto Banús

Nybyggprosjekt til salgs i Nueva Andalucía
Nybygg
Nybygg

Nybyggprosjekt til salgs i Nueva Andalucía

€ 2.9M

4 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Toppleilighet til salgs i Puerto Banús

Toppleilighet til salgs i Puerto Banús

€ 3.2M

4 Soverom

4 Bad

Puerto Banús

Duplex-penthouse til salgs i The Golden Mile

Duplex-penthouse til salgs i The Golden Mile

€ 2.7M

5 Soverom

4 Bad

The Golden Mile

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.