|Boliger|Frittliggende villa til…

40+

Frittliggende villa til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

6 soverom · 4 bad · 434 m²

€ 1.295.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen i Marbella har et bebygd areal på 434 m² fordelt på hovedhuset og tilhørende bygninger, og ligger på en tomt på 1 760 m² med en opparbeidet hage og et privat svømmebasseng. Eiendommen har rom for modernisering og byr på romslige inne- og uteområder samt en separat gjestedel. Hovedhuset inneholder kjøkken, to stuer og en separat spisestue. Det er peis i både den andre stuen og spisestuen, mens dører fra hovedstuen åpner ut mot en overbygd, sørvendt terrasse med utsikt over bassenget. En ytterligere terrasse ved kjøkkenet har innebygd grill og utekjøkken, og gir ekstra plass til måltider utendørs. Eiendommen har også rom som kan brukes som kontor eller atelier, hvorav ett har hvelvet tak, samt en separat ettromsleilighet. Utsikt over havet, hagen og bassenget kompletterer omgivelsene. Klimaanlegg, innebygde garderober, bod- og vaskerom, alarmanlegg og soloppvarming av varmtvann bidrar til praktisk komfort. Fullvoksne fiken-, palme- og oliventrær gir den private hagen et veletablert preg, og en patio ved inngangen tilfører enda et uteområde. Garasje og overbygde parkeringsplasser gir plass til flere kjøretøy. Eiendommen ligger i Marbella, nær butikker, skoler og golfbaner.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
6
Bad
4
Boareal
434 m²
Tomt
1760 m²
Referanse
SK6745645

Frittliggende villa til salgs i Marbella, Bilde 1
Frittliggende villa til salgs i Marbella, Bilde 2
Frittliggende villa til salgs i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Privat basseng

Havutsikt

Privat terrasse

Privat parkering

Garasje

Klimaanlegg

Privat hage

Alarmsystem

Bod



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 1.3M

5 Soverom

3 Bad

Marbella

Rekkehus til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Rekkehus til salgs i Marbella

€ 1.3M

6 Soverom

6 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 1.3M

5 Soverom

4 Bad

Marbella

Frittliggende villa til salgs i Estepona
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Estepona

€ 1.5M

5 Soverom

4 Bad

Estepona

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 1.4M

5 Soverom

4 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 1.4M

6 Soverom

5 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.