|Boliger|Frittliggende villa til…

21+

Frittliggende villa til salgs i El Rosario, Marbella

El Rosario, Málaga

5 soverom · 6 bad · 800 m²

€ 4.495.000


Om boligen

Denne tradisjonelle, frittliggende villaen i andalusisk stil i nedre del av El Rosario har fem soverom, seks bad og et bebygd areal på 800 m², inkludert kjelleren, på en tomt på 1 501 m². Sørvestvendt beliggenhet, privat hage og 100 m² med terrasser gir romslige rammer for livet både inne og ute. En indre gårdsplass knytter boligens viktigste oppholdsrom sammen og gir hjemmet en lys og åpen atmosfære. Den romslige stuen har peis, stor takhøyde, originale trebjelker og store vinduer som vender mot bassenget. Både kjøkkenet og stuen har utgang til den overbygde terrassen, mens en skjult dør på kjøkkenet holder vaske- og grovkjøkkenet adskilt. Villaen ligger på en høytliggende, flat tomt, med bassenget foran huset på samme nivå som oppholdsrommene og terrassene. Utekjøkkenet, grillområdet og en chiringuito kompletterer hagen og bassengområdet, med egne soner for matlaging, måltider og sosialt samvær utendørs. Hovedsuiten i øverste etasje har egen privat terrasse med utsikt over havet og fjellene, et stort garderoberom og eget bad. Et separat hjemmekontor gir en egen arbeidsplass uten å endre boligens oppgitte planløsning med fem soverom. En buet innkjørsel fører til en stor garasje på baksiden, og kjelleren og garasjen gir til sammen mer enn 300 m² ekstra plass. Med beliggenhet i nedre del av El Rosario, i den østlige delen av Marbella, kombinerer villaen tradisjonelt arkitektonisk særpreg med romslige innvendige arealer og omfattende uteområder.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
5
Bad
6
Boareal
800 m²
Terrasse
100 m²
Tomt
1501 m²
Referanse
SK7999825

Frittliggende villa til salgs i El Rosario, Marbella, Bilde 1
Frittliggende villa til salgs i El Rosario, Marbella, Bilde 2
Frittliggende villa til salgs i El Rosario, Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Privat hage



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i El Rosario

Frittliggende villa til salgs i El Rosario

€ 3.9M

5 Soverom

4 Bad

El Rosario

Frittliggende villa til salgs i Cabopino
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Cabopino

€ 4.6M

5 Soverom

6 Bad

Cabopino

Frittliggende villa til salgs i El Rosario
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i El Rosario

€ 3.9M

5 Soverom

4 Bad

El Rosario

Frittliggende villa til salgs i Nagüeles
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Nagüeles

€ 4.6M

4 Soverom

4 Bad

Nagüeles

Frittliggende villa til salgs i El Rosario

Frittliggende villa til salgs i El Rosario

€ 3.9M

5 Soverom

4 Bad

El Rosario

Frittliggende villa til salgs i El Rosario

Frittliggende villa til salgs i El Rosario

€ 3.8M

4 Soverom

4 Bad

El Rosario

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.