|Boliger|Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon

30+

Villa til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

6 soverom · 3 bad · 595 m²

€ 1.950.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen med seks soverom i Marbella har et bebygd areal på 595 m² fordelt over tre etasjer og ligger på en fullt inngjerdet tomt på 1 523 m². Boligen har tre bad, 46 m² terrasseareal, privat hage og svømmebasseng, samt panoramautsikt over havet og fjellene. En entré leder inn til boligens hovedoppholdsrom, som omfatter et familiekjøkken, en stue med peis og en spisestue omgitt av glassmalerivinduer. Fra spisestuen er det utgang til en terrasse med utsikt over bassenget og adkomst til den store hagen. Denne etasjen har også et gjestetoalett. Øverste etasje har tre romslige soverom. Hovedsoverommet har eget bad og omkledningsrom, mens et annet soverom har høy takhøyde med synlige takbjelker. En terrasse og et romslig avslapningsområde i øverste etasje gir ytterligere uteplass. Underetasjen er delt i to områder: en garasje med plass til tre til fire biler og en helt selvstendig leilighet med egen inngang, tre soverom og ett bad. Et vaskerom ligger også på dette nivået, og eiendommen har i tillegg bod og utendørs parkering. Boligen har klimaanlegg med både kjøling og oppvarming, samt gulvvarme i alle etasjer unntatt underetasjen. Det finnes også en vannsisterne. Villaen ligger i et sentralt boligområde nær butikker og kombinerer rikelig med innvendig plass med private uteområder.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
6
Bad
3
Boareal
595 m²
Terrasse
46 m²
Tomt
1523 m²
Referanse
SK7532734

Villa til salgs i Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Havutsikt

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Garasje

Klimaanlegg

Gulvvarme

Privat hage

Bod



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 2M

6 Soverom

6 Bad

Marbella

Frittliggende villa til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Marbella

€ 2M

5 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Marbella

€ 2M

6 Soverom

5 Bad

Marbella

Tomannsbolig til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Tomannsbolig til salgs i Marbella

€ 2.2M

6 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 1.9M

5 Soverom

3 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Ny bolig
Ny bolig

Villa til salgs i Marbella

€ 2.1M

5 Soverom

4 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.