|Boliger|Villa til salgs i Marbella

44+

Villa til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

5 soverom · 4 bad · 537 m²

€ 5.950.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen ligger på en tomt på 2 483 m² i El Real, øst i Marbella, og har et bebygd areal på 537 m², fem soverom og fire bad. En romslig stue med åpen planløsning er knyttet til kjøkkenet, mens en separat TV-stue gir et ekstra sted å slappe av. Hovedsoverommet har et stort garderoberom og eget bad. Uteområdene omfatter en terrasse på 49 m², en privat hage med palmer og et oppvarmet svømmebasseng. En utendørs spiseplass og grill utfyller hagemiljøet, mens en privat padelbane gir ytterligere plass til fritidsaktiviteter. Boligen har utsikt over hagen og bassenget. Peis og gulvvarme sørger for komfort innendørs, mens innebygde garderobeskap, en bod og et vaskerom gir praktisk plass. Boligen har også smarthussystem og alarmsystem. Villaen ligger i et rolig boligområde øst i Marbella, nær golfbaner og skoler. Den romslige tomten og de varierte inne- og uteområdene gir en god balanse mellom en praktisk hverdag og tid tilbrakt utendørs. Eiendommen har energikarakter D.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
5
Bad
4
Boareal
537 m²
Terrasse
49 m²
Tomt
2483 m²
Energimerke
D
Referanse
SK3939925

Villa til salgs i Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Oppvarmet basseng

Gulvvarme

Privat hage

Alarmsystem

Bod



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 6M

5 Soverom

5 Bad

Marbella

Frittliggende villa til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Marbella

5.7M – 6.1M €

5 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 6M

5 Soverom

7 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Villa til salgs i Marbella

€ 6M

4 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 5M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 4.6M

6 Soverom

5 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.