|Boliger|Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon

17+

Villa til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

6 soverom · 4 bad · 390 m²

€ 2.659.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen i Marbella har seks soverom, fire bad og et bygd areal på 390 m² fordelt på to etasjer, med en åpen stueløsning. Eiendommen har en tomt på 280 m² og 50 m² terrasseareal, og kombinerer romslige innvendige arealer med private uteområder. Salget skjer uten at kjøper får fysisk rådighet over eiendommen, og innvendige visninger er ikke mulig på grunn av eiendommens nåværende juridiske status. Disse vilkårene er sentrale for kjøpet og skiller det fra et ordinært salg der kjøper får fysisk rådighet. Utendørs finnes en privat hage og et svømmebasseng, samt overbygde og private terrasseområder og en grill. Utsikten omfatter havnen, fjellene og bassenget, noe som bidrar til uteområdenes kvaliteter. Klimaanlegg og innebygde garderobeskap bidrar til komfort i hverdagen, mens en bod og et vaskerom gir praktisk ekstra plass. Garasjeparkering er også inkludert. Villaen ligger i et inngjerdet boligkompleks i Marbella, nær golf, butikker og skoler, med et utvalg av hverdagstilbud og fritidsaktiviteter i nærheten.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
6
Bad
4
Boareal
390 m²
Terrasse
50 m²
Tomt
280 m²
Referanse
SK3457135

Villa til salgs i Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Fjellutsikt

Privat terrasse

Garasje

Klimaanlegg

Privat hage

Inngjerdet boligområde

Bod



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i Marbella

Frittliggende villa til salgs i Marbella

€ 2.8M

5 Soverom

5 Bad

Marbella

Tomannsbolig til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Tomannsbolig til salgs i Marbella

€ 2.3M

5 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Marbella

€ 2.8M

6 Soverom

5 Bad

Marbella

Tomannsbolig til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Tomannsbolig til salgs i Marbella

€ 2.2M

6 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Marbella

€ 2.8M

6 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Marbella

€ 2.8M

5 Soverom

6 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.