|Boliger|Rekkehus til salgs i Sot…
Nybygg

5+

Rekkehus til salgs i Sotogrande

Sotogrande, Cádiz

4 soverom · 3 bad · 191 m²

€ 551.000

4
Soverom
3
Bad
191 m²
Boareal
september 2028
Ferdigstillelse

Om boligen

Boligen har 4 soverom, 3 bad og 191 m² boareal. Du har en terrasse på 40 m². Energimerket er B. Prosjektet ligger i San Roque Golf Club i Sotogrande-området, der golf og et rolig tempo preger hverdagen. Klubben har to golfbaner, og boligområdet rundt har en skole, hoteller og flere restauranter. Tilgang til motorveien gjør det enkelt å komme seg rundt i hverdagen. Stranden ligger 4,0 km unna. Rekkehus og tomannsboliger i ulike størrelser kombinerer innendørs oppholdsrom med romslige uteområder. Alle boligene har terrasser og egne tomter, og private hager inngår i beskrivelsen av planløsningene. Enkelte boliger har også takterrasse. Du får dermed egne uteområder i tillegg til de felles grøntområdene. Det inngjerdede boligområdet har sikkerhetstjenester, felles svømmebasseng og felles hager. Boligene har privat parkering, og det finnes også et parkeringsområde for golfbiler. Fasilitetene gjenspeiler prosjektets beliggenhet ved golfbanene. Hagene og bassenget gir deg fellesområder der du kan ta en pause fra golfen. Området rundt forener San Roques tradisjonelle preg med idrettslivet i Sotogrande. San Roque er en andalusisk landsby med hvitkalkede hus og balkonger med gitterverk, på en høyde med naturlig utsikt. Strender og klipper er en del av kystlandskapet. Sotogrande er kjent for polo, seiling, golf, strandklubber og gastronomi. Det gir deg flere muligheter i fritiden. Beliggenheten passer for deg som ønsker en roligere hverdag, uten å være avskåret fra daglige servicetilbud. Området beskrives som et sted med over 320 soldager i året og en årlig gjennomsnittstemperatur på 20 °C. Utelivet er derfor en viktig del av områdets særpreg. I prosjektet står nærheten til omgivelsene sentralt, med både private uteområder og felles grøntarealer.

Les mer om prosjektet
Boligtype
Rekkehus
Terrasse
40 m²
Tomt
87 m²
Byggeår
2025
Energimerke
B
Referanse
SK0367

Rekkehus til salgs i Sotogrande, Bilde 1
Rekkehus til salgs i Sotogrande, Bilde 2
Rekkehus til salgs i Sotogrande, Bilde 3

Fasiliteter

  • Fellesbasseng

  • Privat parkering

  • Felles hage

  • Inngjerdet boligområde



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Flere boliger i dette prosjektet

Andre boliger som er til salgs i samme prosjekt.

Tomannsbolig til salgs i Sotogrande
Prisreduksjon
Nybygg
Prisreduksjon
Nybygg

Tomannsbolig til salgs i Sotogrande

€ 549K

4 Soverom

3 Bad

Sotogrande

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.