|Boliger|Toppleilighet til salgs…

55+

Toppleilighet til salgs i Guadalmina Baja

Guadalmina Baja, Málaga

3 soverom · 3 bad · 203 m²

€ 1.550.000


Om boligen

Denne toppleiligheten over to plan i Guadalmina Baja har tre soverom, tre bad, et bebygd areal på 203 m² og 130 m² med terrasser. Den ligger i Alhambra del Golf Phase IV og kombinerer en romslig planløsning med uteområder for måltider, avslapning og sosialt samvær. Stuen og spisestuen har en åpen løsning med utgang til hovedterrassen, mens det fullt utstyrte kjøkkenet suppleres av et separat vaskerom. Soverommene har innebygde garderober, og hovedsoverommet har eget bad. Klimaanlegg, sentralvarme, peis, gulvvarme og doble vindusglass sørger for komfort i hele boligen. Den private solterrassen på taket har et grillområde og gir enda et sted å nyte utelivet. Både overbygde og åpne terrasseområder gir fleksibilitet gjennom dagen, med panoramautsikt over havet, fjellene, golfbanen, hagene og bassenget. Det inngjerdede boligområdet har felles hager, svømmebasseng, padelbane og døgnbemannet vakthold. Heis og flere parkeringsplasser gjør hverdagen enklere. Beliggenheten er nær golfbaner, butikker og skoler, med praktiske fasiliteter innen rekkevidde fra denne romslige boligen.

Boligtype
Duplex-penthouse
Soverom
3
Bad
3
Boareal
203 m²
Terrasse
130 m²
Referanse
SK3681445

Toppleilighet til salgs i Guadalmina Baja, Bilde 1
Toppleilighet til salgs i Guadalmina Baja, Bilde 2
Toppleilighet til salgs i Guadalmina Baja, Bilde 3

Fasiliteter

Havutsikt

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Klimaanlegg

Sentralvarme

Gulvvarme

Heis

Privat hage

Felles hage



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Duplex-penthouse til salgs i Guadalmina Baja
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Duplex-penthouse til salgs i Guadalmina Baja

€ 1.6M

4 Soverom

3 Bad

Guadalmina Baja

Duplex-penthouse til salgs i Benalmadena
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Duplex-penthouse til salgs i Benalmadena

€ 1.4M

3 Soverom

2 Bad

Benalmadena

Duplex-penthouse til salgs i Guadalmina Baja
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Duplex-penthouse til salgs i Guadalmina Baja

€ 1.2M

4 Soverom

5 Bad

Guadalmina Baja

Duplex-penthouse til salgs i Marbella
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Duplex-penthouse til salgs i Marbella

€ 1.9M

2 Soverom

2 Bad

Marbella

Toppleilighet til salgs i Estepona

Toppleilighet til salgs i Estepona

€ 1.6M

3 Soverom

3 Bad

Estepona

Toppleilighet til salgs i Marbella

Toppleilighet til salgs i Marbella

€ 1.5M

3 Soverom

3 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.