|Boliger|Frittliggende villa til…

45+

Frittliggende villa til salgs i Calahonda

Calahonda, Málaga

5 soverom · 4 bad · 396 m²

€ 1.350.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen i Calahonda har fem soverom, fire bad og et bebygd areal på 396 m² på en tomt på 1 046 m². Boligen er fordelt over tre plan og har ekstra oppholds- og fritidsrom, privat hage og svømmebasseng samt 24 m² terrasseareal. Boligen kan med fordel moderniseres. I første etasje fører en entré til et fullt utstyrt kjøkken med separat vaskerom, to soverom med plass til dobbeltseng og et felles bad. Den romslige stuen med spiseplass har utgang til en overbygd terrasse, mens en separat TV-stue gir enda et sted å slappe av. I etasjen over har hovedsoverommet et garderoberom, eget bad og et privat kontor eller leserom. Ytterligere to soverom med plass til dobbeltseng har hvert sitt tilknyttede bad med dusj. En mesanin gir fleksibel plass til kontor, hobbyer eller oppbevaring. I underetasjen finnes et stort spillrom med innebygd bar, en garasje og en romslig bod. Klimaanlegg, innebygde garderobeskap og alarmanlegg bidrar til boligens praktiske kvaliteter. Ute omgir en veletablert hage det private svømmebassenget, og et eget grillområde gir plass til sosialt samvær utendørs. Terrassene har utsikt over hagen og bassenget. Villaen ligger i et inngjerdet boligområde, nær golf og butikker, med restauranter, barer og en sports- og velværeklubb i nærheten.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
5
Bad
4
Boareal
396 m²
Terrasse
24 m²
Tomt
1046 m²
Energimerke
E
Referanse
SK7350445

Frittliggende villa til salgs i Calahonda, Bilde 1
Frittliggende villa til salgs i Calahonda, Bilde 2
Frittliggende villa til salgs i Calahonda, Bilde 3

Fasiliteter

Privat terrasse

Garasje

Parkering i garasjeanlegg

Klimaanlegg

Privat hage

Inngjerdet boligområde

Alarmsystem

Bod



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i Calahonda

Frittliggende villa til salgs i Calahonda

€ 1.4M

6 Soverom

6 Bad

Calahonda

Nybyggprosjekt til salgs i Calahonda
Nybygg
Nybygg

Nybyggprosjekt til salgs i Calahonda

1.7M – 1.9M €

5–6 Soverom

4 Bad

Calahonda

Frittliggende villa til salgs i Calahonda, Mijas
Ny bolig
Ny bolig

Frittliggende villa til salgs i Calahonda, Mijas

€ 1.3M

4 Soverom

2 Bad

Calahonda

Frittliggende villa til salgs i La Cala de Mijas
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i La Cala de Mijas

€ 1.3M

4 Soverom

4 Bad

La Cala de Mijas

Frittliggende villa til salgs i Calahonda

Frittliggende villa til salgs i Calahonda

€ 1.3M

5 Soverom

5 Bad

Calahonda

Frittliggende villa til salgs i Calahonda

Frittliggende villa til salgs i Calahonda

€ 1.5M

4 Soverom

2 Bad

Calahonda

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.