|Boliger|Villa til salgs i Casares

45+

Villa til salgs i Casares

Casares, Málaga

3 soverom · 2 bad · 270 m²

€ 3.500.000


Om boligen

Denne cortijoen i andalusisk stil i Casares har et bebygd areal på 270 m² på en tomt på 37 312 m², med tre soverom, to bad og separat gjesteinnkvartering. En romslig stue med spiseplass og peis utgjør hjertet i hovedhuset, mens det fullt utstyrte kjøkkenet i klassisk stil har direkte utgang til den overbygde verandaen. Hovedsoverommet har et omkledningsrom og eget bad. De to øvrige soverommene har plass til dobbeltseng og deler et bad med dusj og vindu. Boligen har innebygde garderober, klimaanlegg og vinduer med doble glass, samt et vaskerom og en bod som gir praktisk ekstra plass. Terrassen på 300 m² byr på rikelig med uteplass, med overbygde områder for måltider, grill og vedfyrt ovn. Et privat svømmebasseng, et lekeområde for barn og en opparbeidet hage kompletterer uteområdet. Den overbygde parkeringen har plass til tre biler. Eiendommen ligger høyt i terrenget og har panoramautsikt over havet, fjellene, innsjøen og hagene. Det separate gjestehuset gir fleksibilitet ved besøk, og eiendommen har også innkvartering for personale. Boligen ligger nær skoler og har smarthussystem, porttelefon, alarmanlegg og safe. Den ligger i et inngjerdet boligområde med døgnkontinuerlig vakthold og kombinerer landlige omgivelser med praktiske fasiliteter i hverdagen.

Boligtype
Finca
Soverom
3
Bad
2
Boareal
270 m²
Terrasse
300 m²
Tomt
37312 m²
Energimerke
D
Referanse
SK3148645

Villa til salgs i Casares, Bilde 1
Villa til salgs i Casares, Bilde 2
Villa til salgs i Casares, Bilde 3

Fasiliteter

Havutsikt

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Klimaanlegg

Privat hage

Inngjerdet boligområde

Alarmsystem

Bod



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Casares

Villa til salgs i Casares

€ 3M

4 Soverom

3 Bad

Casares

Penthouse til salgs i Casares
Nybygg
Nybygg

Penthouse til salgs i Casares

€ 3.4M

4 Soverom

4 Bad

Casares

Finca til salgs i Manilva

Finca til salgs i Manilva

€ 3M

4 Soverom

4 Bad

Manilva

Frittliggende villa til salgs i Casares
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Casares

€ 3.6M

4 Soverom

4 Bad

Casares

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.