|Boliger|Rekkehus til salgs i Ojén
Ny bolig

45+

Rekkehus til salgs i Ojén

Ojén, Ojen pueblo, Málaga

6 soverom · 4 bad · 247 m²

€ 650.000


Om boligen

Dette rekkehuset på 247 m² i den øvre delen av Ojén kombinerer en hovedbolig med en separat leilighet med to soverom og en studioleilighet i loftstil på bakkeplan. Med totalt seks soverom og fire bad er det plass til både familie og gjester, i tillegg til private terrasser og garasje. Hovedboligen går over de to øverste etasjene og har tre soverom, to bad, kjøkken og stue. Uteområdene utvider boligens oppholdsarealer og gir plass til frokost ute, måltider under åpen himmel og avslapning. Den øverste terrassen har pergola og grillområde, med panoramautsikt over fjellene og havet i det fjerne. I etasjen over bakkeplan ligger leiligheten med to soverom, som har en planløsning uavhengig av hovedboligen. Studioleiligheten i loftstil ligger på bakkeplan ved siden av garasjen og gir ekstra plass til gjester eller familiemedlemmer. Disse adskilte boenhetene gjør det mulig for familien å tilbringe tid sammen og samtidig ha separate rom til rådighet. Sentralvarme og peis gir komfort innendørs, mens overbygde og private terrasseområder gir flere valgmuligheter for opphold ute. Den private garasjen gir praktisk parkering i landsbyen, og eiendommen har energimerke C. Ojén er omgitt av natur og har bevart sitt særpreg som en andalusisk hvit landsby, med tradisjonelle gater og hvitkalkede hus i fjellandskapet. Nærheten til Marbella gir tilgang til strender, restauranter, golfbaner og det øvrige tjenestetilbudet på Costa del Sol, kombinert med landsbylivets roligere tempo.

Boligtype
Rekkehus
Soverom
6
Bad
4
Boareal
247 m²
Energimerke
C
Referanse
SK0663055

Rekkehus til salgs i Ojén, Bilde 1
Rekkehus til salgs i Ojén, Bilde 2
Rekkehus til salgs i Ojén, Bilde 3

Fasiliteter

Privat terrasse

Garasje

Sentralvarme



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Rekkehus med 6 soverom til salgs i Ojén
Ny bolig
Ny bolig

Rekkehus med 6 soverom til salgs i Ojén

€ 650K

6 Soverom

4 Bad

Ojén

Rekkehus med 6 soverom til salgs i Ojén

Rekkehus med 6 soverom til salgs i Ojén

€ 630K

6 Soverom

4 Bad

Ojén

Rekkehus til salgs i Ojén

Rekkehus til salgs i Ojén

€ 595K

5 Soverom

2 Bad

Ojén

Rekkehus til salgs i Vélez-Málaga

Rekkehus til salgs i Vélez-Málaga

€ 650K

5 Soverom

5 Bad

Vélez-Málaga

Rekkehus til salgs i Benalmadena Costa

Rekkehus til salgs i Benalmadena Costa

€ 645K

5 Soverom

4 Bad

Benalmadena Costa

Rekkehus til salgs i Artola, Marbella

Rekkehus til salgs i Artola, Marbella

€ 660K

5 Soverom

3 Bad

Artola

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.