|Boliger|Villa til salgs i Marbella

10+

Villa til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

8 soverom · 9 bad · 1696 m²

€ 19.880.000


Om boligen

Casa Orchid er en moderne, frittliggende villa i Marbella med et bebygd areal på 1 696 m² på en tomt på 1 963 m². Med åtte soverom og ni bad kombinerer boligen romslige oppholdsarealer med en privat hage, terrasser og et oppvarmet basseng. Panoramautsikten omfatter havet og havnen, samt hagen og bassenget. Inngangspartiet har et stort vindu fra gulv til tak som åpner opp mot landskapet. I hovedoppholdsrommet skiller en peis stuen fra spisestuen og kjøkkenet, mens kjøkkenet er tilknyttet et utekjøkken for matlaging i friluft. To gjestesoverom, begge med eget bad, kompletterer dette planet. Etasjen over har tre soverom med eget bad, inkludert hovedsuiten med et romslig garderoberom og en privat terrasse. Ytterligere tre soverom med eget bad ligger på det nedre planet, hvorav ett har egen inngang og kjøkkenkrok. Denne planløsningen gir et skille mellom de primære soverommene og de øvrige gjesterommene. Kjelleren byr i tillegg på flere oppholds- og underholdningsarealer, et spillrom, et treningsrom og et hjemmekontor. Klimaanlegg bidrar til komfort i hele boligen, mens de private uteområdene gir plass til å slappe av og nyte omgivelsene. Det er kort vei til butikker, og parkering er tilgjengelig i gaten.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
8
Bad
9
Boareal
1696 m²
Tomt
1963 m²
Referanse
SK3260035

Villa til salgs i Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Oppvarmet basseng

Havutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Klimaanlegg

Privat hage

Treningsrom



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i Benahavís

Frittliggende villa til salgs i Benahavís

€ 19.9M

8 Soverom

10 Bad

Benahavís

Frittliggende villa til salgs i Sierra Blanca
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Sierra Blanca

€ 20M

7 Soverom

10 Bad

Sierra Blanca

Frittliggende villa til salgs i El Paraiso

Frittliggende villa til salgs i El Paraiso

€ 15M

7 Soverom

5 Bad

El Paraiso

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.