|Boliger|Leilighet til salgs i Ma…

19+

Leilighet til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

1 soverom · 1 bad · 73 m²

€ 473.000


Om boligen

Denne lyse, vestvendte leiligheten på bakkeplan i Marbella har et bygget areal på 73 m², med ett soverom, ett komplett bad og en privat terrasse. Stuen med spiseplass har direkte utgang til terrassen, hvor det er plass til et spisebord eller en sittegruppe. Planløsningen omfatter et separat, utstyrt kjøkken og et soverom med innebygd garderobe. Klimaanlegg og individuell gassoppvarming sørger for komfort året rundt. Leiligheten ble bygget i 2004, er i meget god stand og har tilgang til heis. Garasjeplass og bod følger med eiendommen. Boligen ligger i et privat, inngjerdet boligkompleks med to felles svømmebassenger og store, opparbeidede grøntområder. De rolige og velholdte omgivelsene kombinerer felles utearealer med privatlivet på leilighetens egen terrasse. Eiendommen ligger i området La Dama de Noche og La Alzambra, nær Atalaya de Río Verde, bare noen minutter fra Puerto Banús og med rask adkomst til Nueva Andalucía. I nærheten finnes supermarkeder, restauranter, kafeer, apotek, kjøpesentre og skoler, samt golfbaner og strender.

Boligtype
Leilighet i første etasje
Soverom
1
Bad
1
Boareal
73 m²
Referanse
SK7221445

Leilighet til salgs i Marbella, Bilde 1
Leilighet til salgs i Marbella, Bilde 2
Leilighet til salgs i Marbella, Bilde 3


Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Leilighet til salgs i Nueva Andalucía, Marbella

Leilighet til salgs i Nueva Andalucía, Marbella

€ 470K

2 Soverom

3 Bad

Marbella

Leilighet til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Leilighet til salgs i Marbella

€ 475K

2 Soverom

2 Bad

Marbella

Leilighet til salgs i Marbella

Leilighet til salgs i Marbella

€ 459K

1 Soverom

1 Bad

Marbella

Leilighet til salgs i Marbella

Leilighet til salgs i Marbella

€ 495K

2 Soverom

3 Bad

Marbella

Leilighet til salgs i Xarblanca, Marbella

Leilighet til salgs i Xarblanca, Marbella

€ 450K

2 Soverom

2 Bad

Marbella

Leilighet til salgs i Marbella

Leilighet til salgs i Marbella

€ 519K

2 Soverom

2 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.