|Boliger|Villa til salgs i Las Br…

42+

Villa til salgs i Las Brisas, Marbella

Las Brisas, Málaga

4 soverom · 4 bad · 341 m²

€ 3.895.000


Om boligen

Villa Pacific er en frittliggende villa med fire soverom og fire bad i Las Brisas, Nueva Andalucía. Boligen har et bebygd areal på 341 m² på en tomt på 1 393 m², og kombinerer moderne, skandinavisk inspirert interiør med en privat hage, et oppvarmet svømmebasseng og 23 m² terrasseareal. Den rolige beliggenheten i en blindvei gir privatliv, samtidig som hverdagens servicetilbud er lett tilgjengelig. Boligen er fordelt over flere plan, med tre soverom og de viktigste oppholdsrommene på bakkeplan. Det moderne kjøkkenet har en naturlig forbindelse til spiseområdet, noe som gir en praktisk planløsning både til hverdags og når man har gjester. Store åpninger knytter interiøret til uteområdene, med utsikt over hagen og bassenget. Øvre etasje er viet hovedsoveromssuiten, som har eget bad, garderoberom, et omkledningsområde og en privat terrasse. Adskillelsen fra soverommene på bakkeplan gir hovedsoveromssuiten en tydelig følelse av privatliv. Ute omgir den opparbeidede hagen det oppvarmede bassenget, mens et utekjøkken og et grillområde gir plass til måltider under åpen himmel. Klimaanlegg, gulvvarme og vinduer med tolags glass bidrar til komfort i hele boligen. En bod og et vaskerom gir praktisk ekstra plass, mens alarmsystem og overbygd parkering for to biler kompletterer fasilitetene. Las Brisas ligger i Marbellas Golf Valley og har enkel tilgang til golfbaner, butikker og skoler. Las Brisas Golf Club, Los Naranjos Golf Club og Aloha Golf Club ligger i nærheten, i likhet med internasjonale skoler som Aloha College. Centro Plaza, Puerto Banús, restauranter og strender er også lett tilgjengelige, slik at den rolige beliggenheten i et boligområde kombineres med tilgang til Marbellas øvrige tilbud.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
4
Bad
4
Boareal
341 m²
Terrasse
23 m²
Tomt
1393 m²
Referanse
SK5259145

Villa til salgs i Las Brisas, Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Las Brisas, Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Las Brisas, Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Oppvarmet basseng

Klimaanlegg

Gulvvarme

Privat hage

Alarmsystem

Bod



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i El Rosario

Frittliggende villa til salgs i El Rosario

€ 3.9M

5 Soverom

4 Bad

El Rosario

Frittliggende villa til salgs i Benahavís
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Benahavís

€ 4M

5 Soverom

5 Bad

Benahavís

Frittliggende villa til salgs i Los Arqueros

Frittliggende villa til salgs i Los Arqueros

€ 3.9M

4 Soverom

7 Bad

Los Arqueros

Frittliggende villa til salgs i Fuengirola
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Fuengirola

€ 4M

4 Soverom

4 Bad

Fuengirola

Frittliggende villa til salgs i El Rosario
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i El Rosario

€ 3.9M

5 Soverom

4 Bad

El Rosario

Frittliggende villa til salgs i El Rosario

Frittliggende villa til salgs i El Rosario

€ 3.9M

5 Soverom

4 Bad

El Rosario

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.