|Boliger|Leilighet til salgs i La…

50+

Leilighet til salgs i La Duquesa, Manilva

La Duquesa, Málaga

3 soverom · 2 bad · 125 m²

€ 695.000


Om boligen

Denne leiligheten med tre soverom og to bad i La Duquesa har et bebygd areal på 125 m² og en romslig privat terrasse på 51 m². Stuen og spisestuen har åpen planløsning, rikelig med naturlig lys gjennom store glassflater og direkte utgang til terrassen. Et moderne kjøkken med innredning utfyller oppholdsrommet. Terrassen har en overbygd del og plass til både utespising og avslapning, med utsikt over havet, felles hageanlegg, bassenget og golfbanen. Hovedsoverommet har innebygde garderober og eget bad. De to øvrige soverommene har plass til dobbeltseng og ligger adskilt fra hovedsoverommet for ekstra privatliv. Disse deler det andre badet. Klimaanlegg og vinduer med doble glass gir god komfort i hverdagen, og leiligheten har energikarakter B. Et vaskerom og en privat bod gir praktisk ekstra plass, mens to parkeringsplasser i underjordisk garasje og heis gjør hverdagen enklere. Det inngjerdede boligkomplekset har porttelefon, og boligen er utstyrt med alarmanlegg. Beboerne har tilgang til et felles svømmebasseng, et barnebasseng, felles hageanlegg, treningsrom, badstue og boblebad. Boligen ligger nær golf i La Duquesa, i Manilva kommune, med Sotogrande, Estepona og Gibraltar tilgjengelig med bil.

Boligtype
Leilighet midt i bygget
Soverom
3
Bad
2
Boareal
125 m²
Terrasse
51 m²
Energimerke
B
Referanse
SK1973545

Leilighet til salgs i La Duquesa, Manilva, Bilde 1
Leilighet til salgs i La Duquesa, Manilva, Bilde 2
Leilighet til salgs i La Duquesa, Manilva, Bilde 3

Fasiliteter

Havutsikt

Privat terrasse

Parkering i garasjeanlegg

Klimaanlegg

Heis

Felles hage

Inngjerdet boligområde

Alarmsystem

Bod

Treningsrom



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Leilighet til salgs i La Duquesa, Manilva

Leilighet til salgs i La Duquesa, Manilva

€ 635K

2 Soverom

2 Bad

La Duquesa

Leilighet midt i bygget til salgs i La Duquesa
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Leilighet midt i bygget til salgs i La Duquesa

€ 760K

3 Soverom

2 Bad

La Duquesa

Leilighet midt i bygget til salgs i La Duquesa

Leilighet midt i bygget til salgs i La Duquesa

€ 595K

2 Soverom

2 Bad

La Duquesa

Leilighet midt i bygget til salgs i La Duquesa

Leilighet midt i bygget til salgs i La Duquesa

€ 580K

2 Soverom

2 Bad

La Duquesa

Leilighet midt i bygget til salgs i La Duquesa

Leilighet midt i bygget til salgs i La Duquesa

€ 549K

3 Soverom

3 Bad

La Duquesa

Leilighet midt i bygget til salgs i La Duquesa
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Leilighet midt i bygget til salgs i La Duquesa

€ 540K

3 Soverom

2 Bad

La Duquesa

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.