|Boliger|Toppleilighet med 2 sove…

42+

Toppleilighet med 2 soverom til salgs i Puerto Banús

Puerto Banús, Málaga

2 soverom · 2 bad · 136 m²

€ 1.295.000


Om boligen

Denne toppleiligheten med to soverom og to bad i Puerto Banús har et bebygd areal på 136 m² og en privat terrasse på 30 m². En lys, åpen planløsning og store vinduer slipper naturlig lys inn i boligen, mens stuen har direkte utgang til terrassen og skaper en god sammenheng mellom inne- og uteområdene. Terrassen har plass til både spisebord og en separat sittegruppe, og en overbygd del gir flere bruksmuligheter. Panoramautsikt over havet, fjellene og havnen danner bakteppet for dette uteområdet. Boligen har et bad med direkte adkomst fra et av soverommene og innebygde garderobeskap, samt klimaanlegg og vinduer med doble glass for god komfort i hverdagen. Heis og parkering i underjordisk garasje gjør hverdagen enklere. Toppleiligheten ligger i et inngjerdet boligkompleks med felles hage og ett felles svømmebasseng, og kombinerer et privat uteområde med felles fasiliteter. Porttelefon, alarmsystem og døgnbemannet vakthold bidrar til trygghet, mens butikker i nærheten gir enkel tilgang til hverdagens bekvemmeligheter i Puerto Banús.

Boligtype
Penthouse
Soverom
2
Bad
2
Boareal
136 m²
Terrasse
30 m²
Referanse
SK3791545

Toppleilighet med 2 soverom til salgs i Puerto Banús, Bilde 1
Toppleilighet med 2 soverom til salgs i Puerto Banús, Bilde 2
Toppleilighet med 2 soverom til salgs i Puerto Banús, Bilde 3

Fasiliteter

Fellesbasseng

Havutsikt

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Parkering i garasjeanlegg

Klimaanlegg

Heis

Felles hage

Inngjerdet boligområde



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Penthouse til salgs i Puerto Banús
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Penthouse til salgs i Puerto Banús

€ 1.3M

3 Soverom

3 Bad

Puerto Banús

Penthouse til salgs i Puerto Banús

Penthouse til salgs i Puerto Banús

€ 1.2M

2 Soverom

2 Bad

Puerto Banús

Penthouse til salgs i Puerto Banús

Penthouse til salgs i Puerto Banús

€ 1.4M

2 Soverom

2 Bad

Puerto Banús

Penthouse til salgs i Puerto Banús

Penthouse til salgs i Puerto Banús

€ 1.2M

3 Soverom

3 Bad

Puerto Banús

Penthouse til salgs i Puerto Banús
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Penthouse til salgs i Puerto Banús

€ 945K

3 Soverom

3 Bad

Puerto Banús

Toppleilighet med 3 soverom til salgs i Los Monteros
Ny bolig
Ny bolig

Toppleilighet med 3 soverom til salgs i Los Monteros

€ 1.3M

3 Soverom

3 Bad

Los Monteros

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.