|Boliger|Villa til salgs i La Duq…

47+

Villa til salgs i La Duquesa

La Duquesa, Málaga

3 soverom · 3 bad · 168 m²

€ 1.250.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen i La Duquesa har et bebygd areal på 168 m² på en tomt på 400 m², med tre soverom, tre bad og 40 m² terrasser. Den moderne utformingen kombinerer en åpen stueløsning med private uteområder og en orientering mot sør-sørvest som gir naturlig lys store deler av dagen. Stuen og spisestuen er tilknyttet kjøkkenet i en åpen løsning. Hovedsoverommet har to store garderoberom, mens innebygde garderobeskap gir ytterligere oppbevaringsplass. Boligen har også et bad med direkte adkomst fra et soverom, klimaanlegg og vinduer med doble glass. Den selges umøblert, slik at du kan innrede etter din egen stil. Ute omgir den private hagen et privat svømmebasseng, med plass til avslapning og sosialt samvær. En overbygd veranda, en privat terrasse og en innglasset terrasse gir et utvalg av skjermede og åpne uteplasser, supplert av en solterrasse. Panoramautsikt og utsikt over hagen og bassenget bidrar til uteområdenes appell. Praktiske fasiliteter omfatter solcellepaneler, kjeller, bod og hageskur. Den private garasjen med plass til to biler har adkomst fra det øvre nivået, mens det nedre nivået har en separat inngang. Villaen ligger i et inngjerdet boligkompleks og har porttelefon. Eiendommen ligger i et rolig boligområde i La Duquesa, nær butikker, skoler, supermarkeder og restauranter. Strender og Puerto de la Duquesa ligger også i nærheten, med lett tilgang til spisesteder ved sjøen og fritidsaktiviteter.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
3
Bad
3
Boareal
168 m²
Terrasse
40 m²
Tomt
400 m²
Referanse
SK7756945

Villa til salgs i La Duquesa, Bilde 1
Villa til salgs i La Duquesa, Bilde 2
Villa til salgs i La Duquesa, Bilde 3

Fasiliteter

Privat basseng

Panoramautsikt

Privat terrasse

Privat parkering

Garasje

Klimaanlegg

Privat hage

Inngjerdet boligområde

Bod

Solcellepaneler



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i La Duquesa
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i La Duquesa

€ 1.3M

4 Soverom

3 Bad

La Duquesa

Leilighet i øverste etasje til salgs i La Duquesa
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Leilighet i øverste etasje til salgs i La Duquesa

€ 1.3M

3 Soverom

2 Bad

La Duquesa

Frittliggende villa til salgs i La Duquesa

Frittliggende villa til salgs i La Duquesa

€ 1.3M

4 Soverom

4 Bad

La Duquesa

Nybyggprosjekt til salgs i La Duquesa
Nybygg
Nybygg

Nybyggprosjekt til salgs i La Duquesa

€ 1.2M

4 Soverom

3 Bad

La Duquesa

Villa til salgs i La Duquesa, Manilva

Villa til salgs i La Duquesa, Manilva

€ 1.2M

4 Soverom

4 Bad

La Duquesa

Frittliggende villa til salgs i La Duquesa

Frittliggende villa til salgs i La Duquesa

€ 1.1M

4 Soverom

3 Bad

La Duquesa

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.