|Boliger|Villa til salgs i Marbella

48+

Villa til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

5 soverom · 5 bad · 390 m²

€ 2.450.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen i Marbella har fem soverom og fem bad, et bebygd areal på 390 m² og en tomt på 500 m², samt 46 m² med terrasser. Boligen kombinerer romslige oppholdsarealer med en privat hage og et svømmebasseng, og knytter livet inne og ute sammen. Overbygde og private terrassearealer, en solterrasse og et grillområde gir flere muligheter for avslapning og måltider utendørs. Her er det utsikt over fjellene, golfbanen og hagen, i tillegg til panoramautsikt som setter sitt preg på omgivelsene. Innvendig har villaen innebygde garderober, et bad med direkte adkomst fra et soverom, et vaskerom og en kjeller. Klimaanlegg og et smarthussystem gir komfort og bekvemmelighet i hverdagen, mens overbygd parkering er en praktisk fordel. Eiendommen ligger i et inngjerdet boligområde med døgnbemannet vakthold og har også et alarmsystem. Golf, butikker og skoler ligger i nærheten, slik at hverdagens tjenester og fritidstilbud er lett tilgjengelige fra denne boligen i Marbella.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
5
Bad
5
Boareal
390 m²
Terrasse
46 m²
Tomt
500 m²
Referanse
SK6146815

Villa til salgs i Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Klimaanlegg

Privat hage

Inngjerdet boligområde

Alarmsystem



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i El Rosario, Marbella

Villa til salgs i El Rosario, Marbella

€ 2.5M

5 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 2.5M

6 Soverom

6 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Marbella

€ 2.3M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Frittliggende villa til salgs i Marbella

Frittliggende villa til salgs i Marbella

€ 2.3M

5 Soverom

3 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Marbella

€ 2.7M

6 Soverom

4 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 2.7M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.