|Boliger|Villa til salgs i Guadal…

27+

Villa til salgs i Guadalmina Alta

Guadalmina Alta, Málaga

4 soverom · 4 bad · 221 m²

€ 2.595.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen i Guadalmina Alta har fire soverom, fire bad og et bebygd areal på 221 m² på en tomt på 837 m². Den hvitkalkede fasaden, taket med terrakottatakstein og søylegangene med buer gir boligen et særpreget andalusisk uttrykk. Den private hagen, svømmebassenget og den overbygde terrassen gir god plass til uteliv. Stuen har dobbel takhøyde, hvelvede tak med kontrasterende svarte trebjelker og peis. Vinduer i full høyde og skyvedører slipper naturlig lys inn og rammer inn uteområdene. Kjøkkenet ligger i åpen løsning med oppholdsrommene, mens et separat vaskerom gir praktisk støtte i hverdagen. Hovedsoverommet har et garderoberom, og innebygde garderobeskap og et tilknyttet bad bidrar til boligens komfort og funksjonalitet. Boligen har klimaanlegg, doble vindusglass og soloppvarming av varmtvann, samt porttelefon og alarmanlegg. Utendørs ligger den private terrassen rundt huset, og den overbygde verandaen åpner seg mot bassenget og solterrassen. Hagen er preget av veletablerte palmer, hekker og tropiske planter, med et separat, opphøyd vannelement ved siden av bassenget. Det er utsikt over fjellene, hagen og bassenget. Eiendommen ligger nær golfbaner, butikker og skoler, med hverdagstilbud og fritidsfasiliteter i nærområdet.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
4
Bad
4
Boareal
221 m²
Tomt
837 m²
Referanse
SK2748445

Villa til salgs i Guadalmina Alta, Bilde 1
Villa til salgs i Guadalmina Alta, Bilde 2
Villa til salgs i Guadalmina Alta, Bilde 3

Fasiliteter

Fjellutsikt

Privat terrasse

Klimaanlegg

Privat hage

Alarmsystem



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Guadalmina Alta

Villa til salgs i Guadalmina Alta

€ 2.6M

4 Soverom

4 Bad

Guadalmina Alta

Frittliggende villa til salgs i La Capellania
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i La Capellania

€ 2.6M

4 Soverom

4 Bad

La Capellania

Frittliggende villa til salgs i Guadalmina Alta

Frittliggende villa til salgs i Guadalmina Alta

€ 2.8M

3 Soverom

3 Bad

Guadalmina Alta

Frittliggende villa til salgs i Mijas
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Mijas

€ 2.6M

5 Soverom

4 Bad

Mijas

Frittliggende villa til salgs i Guadalmina Alta

Frittliggende villa til salgs i Guadalmina Alta

€ 2.8M

3 Soverom

3 Bad

Guadalmina Alta

Frittliggende villa til salgs i Guadalmina Alta

Frittliggende villa til salgs i Guadalmina Alta

€ 2.8M

4 Soverom

5 Bad

Guadalmina Alta

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.