|Boliger|Toppleilighet med 3 sove…

45+

Toppleilighet med 3 soverom til salgs i La Duquesa

La Duquesa, Málaga

3 soverom · 2 bad · 150 m²

€ 499.000


Om boligen

Denne toppleiligheten med tre soverom og to bad i Coto Real, La Duquesa har et bebygd areal på 150 m² og 100 m² med terrasser. Den romslige planløsningen kombinerer en lys stue med uteområder på flere sider av boligen, samt havutsikt, panoramautsikt og utsikt over bassenget. Fra stuen fører tredelte terrassedører i glass ut til den store sørvestvendte terrassen. En skjermet nordvendt terrasse på motsatt side av stuen gir et alternativt uteområde. Det fullt utstyrte kjøkkenet har et separat vaskerom, mens klimaanlegg med kjøling og oppvarming samt peis sørger for komfort året rundt. Klimaanlegget på soverommene kan styres separat fra anlegget i stue- og spiseområdet. Hovedsoverommet har direkte utgang til hovedterrassen og et romslig bad en suite. Det andre soverommet har utgang til en sørvendt terrasse, mens det tredje har sin egen private vestvendte terrasse. Disse to soverommene deler familiebadet. Innebygde garderober, vinduer med doble glass og en solterrasse kompletterer boligens praktiske fasiliteter. Toppleiligheten ligger i et inngjerdet boligkompleks med døgnkontinuerlig vakthold og porttelefon, og har heisadkomst, parkering i underjordisk garasje og bod. Beboerne har tilgang til felles svømmebasseng, hageområder og padelbane. Boligen ligger nær golf, butikker og skoler, og kombinerer romslige inne- og uteområder med enkel tilgang til hverdagens fasiliteter.

Boligtype
Penthouse
Soverom
3
Bad
2
Boareal
150 m²
Terrasse
100 m²
Tomt
10 m²
Referanse
SK6781945

Toppleilighet med 3 soverom til salgs i La Duquesa, Bilde 1
Toppleilighet med 3 soverom til salgs i La Duquesa, Bilde 2
Toppleilighet med 3 soverom til salgs i La Duquesa, Bilde 3

Fasiliteter

Fellesbasseng

Havutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Parkering i garasjeanlegg

Klimaanlegg

Heis

Felles hage

Inngjerdet boligområde

Bod



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Penthouse til salgs i La Duquesa
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Penthouse til salgs i La Duquesa

€ 499K

3 Soverom

2 Bad

La Duquesa

Leilighet midt i bygget til salgs i La Duquesa
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Leilighet midt i bygget til salgs i La Duquesa

€ 590K

2 Soverom

2 Bad

La Duquesa

Toppleilighet med 3 soverom til salgs i La Duquesa

Toppleilighet med 3 soverom til salgs i La Duquesa

€ 495K

3 Soverom

3 Bad

La Duquesa

Penthouse til salgs i La Duquesa
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Penthouse til salgs i La Duquesa

€ 495K

3 Soverom

2 Bad

La Duquesa

Penthouse til salgs i La Duquesa

Penthouse til salgs i La Duquesa

€ 495K

3 Soverom

2 Bad

La Duquesa

Toppleilighet med 2 soverom til salgs i La Duquesa

Toppleilighet med 2 soverom til salgs i La Duquesa

€ 460K

2 Soverom

3 Bad

La Duquesa

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.