|Boliger|Enebolig i Marbella

21+

Enebolig i Marbella

Marbella, Málaga

5 soverom · 5 bad · 1265 m²

€ 13.800.000


Om boligen

Beliggende i det prestisjefylte fellesskapet Altos Reales, tilbyr denne enestående middelhavsboligen en uslåelig blanding av eleganse, komfort og privatliv. Eiendommen ligger på en generøs tomt på nesten 4.000 m², omfavnet av grøntarealer som skaper et fredelig tilfluktssted med en fantastisk utsikt. Villaen er omkranset av en nøye behandlet hage som forsterker atmosfæren, komplett med et privat svømmebasseng designet for året rundt glede. Store terrasser legger til rette for utendørs spising og avslapning, som sømløst kombinerer innendørs og utendørs liv. I hjertet av eiendommen ligger en fengslende gårdsplass prydet med sjarmerende dekor og en fontene, noe som tilfører villaens tidløse appell. En privat innkjørsel fører opp til boligen, hvor klassiske interiører hyller tradisjonell middelhavsstil. Innvendig forsterker høye tak med slående trekonstruksjoner følelsen av prakt, mens en naturlig flyt mellom stue, spisestue og kjøkkenområdene skaper en innbydende atmosfære. Kjøkkenet er romslig, funksjonelt og praktisk for hverdagsliv. Med fem luksuriøse soverom tilbyr villaen et eksepsjonelt nivå av komfort, med hovedsuiten som midtpunkt. Hver detalj i dette hjemmet reflekterer en raffinert livsstil, noe som gjør det til en sann inkarnasjon av middelhavsluksus i en av Marbellas mest ettertraktede adresser.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
5
Bad
5
Boareal
1265 m²
Tomt
3845 m²
Referanse
SK0852235

Enebolig i Marbella, Bilde 1
Enebolig i Marbella, Bilde 2
Enebolig i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Havutsikt

Privat terrasse

Garasje

Privat hage

Alarmsystem

Bod

Treningsrom



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 12M

6 Soverom

12 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Villa til salgs i Marbella

€ 11M

6 Soverom

6 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 10.9M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Villa til salgs i Benahavís
Nybygg
Nybygg

Villa til salgs i Benahavís

€ 12.1M

5 Soverom

6 Bad

Benahavís

Frittliggende villa til salgs i La Quinta
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i La Quinta

€ 13.8M

6 Soverom

7 Bad

La Quinta

Frittliggende villa til salgs i Guadalmina Baja

Frittliggende villa til salgs i Guadalmina Baja

€ 12.9M

5 Soverom

5 Bad

Guadalmina Baja

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.