|Boliger|Rekkehus med 4 soverom t…

30+

Rekkehus med 4 soverom til salgs i La Duquesa

La Duquesa, Málaga

4 soverom · 4 bad · 295 m²

€ 450.000


Om boligen

Dette rekkehuset med fire soverom og fire bad i Bahía Real, La Duquesa, har et bebygd areal på 295 m² fordelt over fire etasjer, terrasser på til sammen 58 m² og en registrert tomtestørrelse på 34 m². Romslige innvendige arealer og flere uteområder gir god plass til både hverdagsliv og selskap. Hovedetasjen har stue og separat kjøkken samt en lukket vinterterrasse med direkte tilgang til en privat hage. Terrassene i de øvre etasjene gir ytterligere plass til uteliv, med panoramautsikt over havet, fjellene og hagene. En stor kjeller med flere bruksmuligheter gir fleksibelt ekstraareal, supplert med en bod og privat parkering i underjordisk garasje. Innebygde garderobeskap, klimaanlegg, sentralvarme og vinduer med tolags glass bidrar til praktisk komfort. Soveromsdelen har også bad en suite. Boligen ligger i et inngjerdet boligkompleks med porttelefon og døgnkontinuerlig vakthold, og har tilgang til felleshager, felles svømmebasseng og barnebasseng. Golfbaner og skoler ligger i nærheten og bidrar til den attraktive beliggenheten i La Duquesa.

Boligtype
Rekkehus
Soverom
4
Bad
4
Boareal
295 m²
Terrasse
58 m²
Tomt
34 m²
Referanse
SK2992735

Rekkehus med 4 soverom til salgs i La Duquesa, Bilde 1
Rekkehus med 4 soverom til salgs i La Duquesa, Bilde 2
Rekkehus med 4 soverom til salgs i La Duquesa, Bilde 3

Fasiliteter

Fellesbasseng

Havutsikt

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Privat parkering

Garasje

Parkering i garasjeanlegg

Klimaanlegg

Sentralvarme



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Rekkehus med 3 soverom til salgs i La Duquesa

Rekkehus med 3 soverom til salgs i La Duquesa

€ 450K

3 Soverom

2 Bad

La Duquesa

Rekkehus til salgs i Valle Romano
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Rekkehus til salgs i Valle Romano

€ 470.3K

3 Soverom

2 Bad

Valle Romano

Rekkehus til salgs i La Duquesa
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Rekkehus til salgs i La Duquesa

€ 449K

3 Soverom

3 Bad

La Duquesa

Rekkehus til salgs i Manilva
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Rekkehus til salgs i Manilva

€ 490K

4 Soverom

3 Bad

Manilva

Rekkehus til salgs i La Duquesa
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Rekkehus til salgs i La Duquesa

€ 455K

3 Soverom

3 Bad

La Duquesa

Rekkehus til salgs i La Duquesa

Rekkehus til salgs i La Duquesa

€ 430K

3 Soverom

3 Bad

La Duquesa

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.