|Boliger|Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon

48+

Villa til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

7 soverom · 5 bad · 420 m²

€ 1.595.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen i Marbella har et bebygd areal på 420 m² på en tomt på 1 350 m², med syv soverom og fem bad. Lyse, åpne rom og en fleksibel planløsning gir plass til familieliv og gjester, supplert med en terrasse på 50 m² og en privat hage. Hovedhuset suppleres av to selvstendige studioleiligheter i underetasjen, hver med egen inngang, kjøkken og bad. Et ekstra rom i hovedhuset har eget bad og kan brukes som kontor eller gjesterom. Innebygde garderober, et vaskerom, oppbevaringsplass og en kjeller bidrar til en praktisk planløsning. Ute omgir hagen i tropisk stil et privat, oppvarmet svømmebasseng. En overbygd terrasse, en solterrasse og et grillområde gir flere steder for avslapning og måltider utendørs, med panoramautsikt over havet og fjellene samt hagen og bassenget. Boligen har klimaanlegg i alle rom, gulvvarme, peis og vinduer med doble glass. Vannet varmes også opp med solenergi, mens porttelefon og alarmsystem bidrar til sikkerheten. En stor garasje har plass til flere biler. Beliggenheten i Marbella gir nærhet til butikker og skoler, og boligen kombinerer romslige inne- og utearealer med tilgang til hverdagens fasiliteter.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
7
Bad
5
Boareal
420 m²
Terrasse
50 m²
Tomt
1350 m²
Referanse
SK7228615

Villa til salgs i Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Privat basseng

Oppvarmet basseng

Havutsikt

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Klimaanlegg

Gulvvarme

Privat hage

Alarmsystem



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 1.5M

6 Soverom

4 Bad

Marbella

Rekkehus til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Rekkehus til salgs i Marbella

€ 1.3M

6 Soverom

6 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Marbella

€ 1.7M

7 Soverom

5 Bad

Marbella

Frittliggende villa til salgs i Calahonda
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Calahonda

€ 1.7M

6 Soverom

4 Bad

Calahonda

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 1.4M

6 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 1.4M

6 Soverom

5 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.