|Boliger|Villa til salgs i Guadal…

26+

Villa til salgs i Guadalmina Baja

Guadalmina Baja, Málaga

5 soverom · 5 bad · 303 m²

€ 2.095.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen med fem soverom og fem bad i Guadalmina Baja har et bygningsareal på 303 m² og ligger på en privat tomt på 402 m². Detaljrike himlinger, en markant peis og en iøynefallende trapp gir boligen særpreg, mens romslige rom og direkte utgang til terrassene skaper en naturlig forbindelse mellom inne- og uteområdene. Det overbygde inngangspartiet leder inn i en imponerende entré. I første etasje har det romslige familiekjøkkenet plass til uformelle måltider og terrassedører som åpner ut mot bassengområdet. Stuen har også direkte utgang til terrassene og uteområdene for sosiale sammenkomster. Ett soverom med eget bad ligger i denne etasjen, mens ytterligere fire soverom med egne bad ligger i andre etasje. De to største soverommene i andre etasje har utgang til en terrasse med havutsikt. Den private, lettstelte hagen har et oppvarmet svømmebasseng og et overbygd område for grilling og sosiale sammenkomster med pizzaovn. Overbygde og åpne terrassearealer gir plass til måltider og avslapning utendørs, med utsikt over fjellene, hagen og bassenget. Klimaanlegg, innebygde garderobeskap og alarmanlegg gir komfort og praktiske løsninger i hverdagen, og det er parkeringsmuligheter langs gaten. Beliggenheten i Guadalmina Baja gir nærhet til golf, butikker og skoler.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
5
Bad
5
Boareal
303 m²
Tomt
402 m²
Referanse
SK5697745

Villa til salgs i Guadalmina Baja, Bilde 1
Villa til salgs i Guadalmina Baja, Bilde 2
Villa til salgs i Guadalmina Baja, Bilde 3

Fasiliteter

Oppvarmet basseng

Havutsikt

Fjellutsikt

Privat terrasse

Klimaanlegg

Privat hage

Alarmsystem



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i Guadalmina Baja

Frittliggende villa til salgs i Guadalmina Baja

€ 2.2M

4 Soverom

3 Bad

Guadalmina Baja

Villa til salgs i Guadalmina Baja

Villa til salgs i Guadalmina Baja

€ 1.9M

4 Soverom

4 Bad

Guadalmina Baja

Villa til salgs i Guadalmina Baja

Villa til salgs i Guadalmina Baja

€ 1.9M

4 Soverom

4 Bad

Guadalmina Baja

Frittliggende villa til salgs i Guadalmina Baja
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Guadalmina Baja

€ 2.4M

5 Soverom

4 Bad

Guadalmina Baja

Frittliggende villa til salgs i Guadalmina Baja

Frittliggende villa til salgs i Guadalmina Baja

€ 1.7M

4 Soverom

4 Bad

Guadalmina Baja

Villa til salgs i Marbella
Ny bolig
Ny bolig

Villa til salgs i Marbella

€ 2.1M

5 Soverom

4 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.