|Boliger|Leilighet til salgs i Ma…
Nybygg

10+

Leilighet til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

3 soverom · 3 bad · 155 m²

€ 2.095.000

3
Soverom
3
Bad
155 m²
Boareal
juni 2028
Ferdigstillelse

Om boligen

Boligen har 3 soverom, 3 bad og 155 m² boareal. Du har en terrasse på 35 m². Energimerket er B. Prosjektet ligger i Rio Real, et rolig boligområde i Marbella kjent for grønne omgivelser og privatliv. Med Rio Real Golf Course som nabo har du kort vei til golf og 1,0 km til stranden. Marbellas sentrum, Puerto Banús og Cabopino Marina er lett tilgjengelige. Her utfyller restauranter, shopping og sosialt liv de rolige omgivelsene. Moderne arkitektur setter komfort, plass og kontakt med naturen i sentrum. Prosjektet har leiligheter, leiligheter på bakkeplan og toppleiligheter i ulike størrelser. Planløsningene er utformet for å slippe inn mest mulig dagslys og skape en naturlig overgang mellom inne- og utearealer. Det gir deg rom til å bruke uteområdene i middelhavsklimaet. Alle boligene har terrasse, mens øvrige uteområder varierer i prosjektet. Noen boliger har private tomter, og boligene på bakkeplan har private hager. Noen toppleiligheter har private bassenger, og noen boliger på bakkeplan har eget boblebad. Utvalgte boliger har takterrasse. Tilgang til en felles hage gjelder også bare noen boliger, ikke hele prosjektet. Standardutstyret omfatter ferdig installert klimaanlegg med kanalføring og vannbåren gulvvarme drevet av luftvarmepumpeteknologi. Hver bolig har en sikkerhetsdør og en smarthuspakke med styringsenhet, sensorer for inngang og inneklima samt lysstyring i stuen. Privat parkering og bod er inkludert. Garasjeanlegg under bakken og heis gjør hverdagen enklere. Det inngjerdede boligkomplekset har felles svømmebasseng, et fullt utstyrt treningsrom, spa og badstue. Fellesområdene gir deg mulighet til å trene og slappe av uten å forlate prosjektet. Med golfbanen som nabo og stranden i nærheten kan du kombinere tid utendørs med enkel tilgang til Marbellas butikker og restauranter.

Les mer om prosjektet
Boligtype
Leilighet
Terrasse
35 m²
Tomt
20 m²
Byggeår
2026
Energimerke
B
Referanse
SK2251

Leilighet til salgs i Marbella, Bilde 1
Leilighet til salgs i Marbella, Bilde 2
Leilighet til salgs i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

  • Fellesbasseng

  • Privat parkering

  • Heis

  • Inngjerdet boligområde

  • Bod

  • Treningsrom



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Flere boliger i dette prosjektet

Andre boliger som er til salgs i samme prosjekt.

Leilighet i første etasje til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Leilighet i første etasje til salgs i Marbella

€ 1.2M

3 Soverom

2 Bad

Marbella

Penthouse til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Penthouse til salgs i Marbella

€ 1.6M

2 Soverom

2 Bad

Marbella

Leilighet til salgs i Marbella
Nybygg
Fremhevet
Nybygg
Fremhevet

Leilighet til salgs i Marbella

€ 1.7M

3 Soverom

3 Bad

Marbella

Penthouse til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Penthouse til salgs i Marbella

€ 4.5M

3 Soverom

3 Bad

Marbella

Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Leilighet til salgs i Marbella
Nybygg
Fremhevet
Nybygg
Fremhevet

Leilighet til salgs i Marbella

€ 1.7M

3 Soverom

3 Bad

Marbella

Leilighet til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Leilighet til salgs i Marbella

€ 1.6M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Leilighet til salgs i Málaga
Nybygg
Nybygg

Leilighet til salgs i Málaga

€ 2.2M

3 Soverom

2 Bad

Málaga

Leilighet til salgs i Málaga
Nybygg
Nybygg

Leilighet til salgs i Málaga

€ 2M

2 Soverom

2 Bad

Málaga

Leilighet til salgs i Fuengirola
Nybygg
Nybygg

Leilighet til salgs i Fuengirola

€ 1.9M

4 Soverom

2 Bad

Fuengirola

Leilighet til salgs i Estepona
Nybygg
Nybygg

Leilighet til salgs i Estepona

€ 1.9M

4 Soverom

4 Bad

Estepona

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.