|Boliger|Leilighet til salgs i La…
Ny bolig

10+

Leilighet til salgs i La Duquesa

La Duquesa, Málaga

2 soverom · 2 bad · 80 m²

€ 299.950


Om boligen

Denne leiligheten i en mellometasje i Duquesa Suites, La Duquesa, har et bebygd areal på 80 m², to soverom og to bad, samt en romslig overbygd terrasse på 80 m². Eiendommen har en tomt på 100 m². Direkte utgang til terrassen fra både stuen og hovedsoverommet gjør uteområdet til en naturlig forlengelse av boligen, med plass til måltider, sosialt samvær og avslapning, og utsikt over havet, felles hagene og bassenget. En entré leder inn til stuen og spiseplassen, som har åpen planløsning og store terrassedører som slipper inn naturlig lys. Det fullt innredede kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass, en serveringsluke ved spiseplassen og et separat vaskerom. Begge soverommene har plass til dobbeltseng og har innebygde garderober. Hovedsoverommet har eget bad med direkte adkomst, mens det andre soverommet har tilgang til et separat felles bad med dusj. Planløsningen gir god avstand mellom soverommene og er praktisk både i hverdagen og når man har gjester. Klimaanlegg med kjøling og oppvarming samt marmorgulv kompletterer interiøret, mens heis og en inkludert parkeringsplass i underjordisk garasje gir ekstra bekvemmelighet. Det inngjerdede boligkomplekset har døgnkontinuerlig vakthold, felles hager og ett felles svømmebasseng, samt padel- og tennisbaner. Leiligheten ligger nær golfbaner og en kort spasertur fra småbåthavnen i La Duquesa og sandstrendene. Kafeer ved vannet, små butikker og restauranter ligger i nærheten, og strandpromenaden forbinder småbåthavnen med Sabinillas og Castillo. Sabinillas har supermarkeder, banker og butikker, mens Castillo har en historisk maurisk borg og fiskerestauranter ved sjøen.

Boligtype
Leilighet midt i bygget
Soverom
2
Bad
2
Boareal
80 m²
Terrasse
80 m²
Tomt
100 m²
Referanse
SK3410155

Leilighet til salgs i La Duquesa, Bilde 1
Leilighet til salgs i La Duquesa, Bilde 2
Leilighet til salgs i La Duquesa, Bilde 3

Fasiliteter

Fellesbasseng

Havutsikt

Parkering i garasjeanlegg

Klimaanlegg

Heis

Felles hage

Inngjerdet boligområde



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Leilighet midt i bygget til salgs i La Duquesa

Leilighet midt i bygget til salgs i La Duquesa

€ 300K

2 Soverom

2 Bad

La Duquesa

Leilighet midt i bygget til salgs i Vélez-Málaga
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Leilighet midt i bygget til salgs i Vélez-Málaga

€ 297K

2 Soverom

2 Bad

Vélez-Málaga

Leilighet midt i bygget til salgs i La Duquesa

Leilighet midt i bygget til salgs i La Duquesa

€ 299K

2 Soverom

2 Bad

La Duquesa

Leilighet midt i bygget til salgs i Fuengirola
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Leilighet midt i bygget til salgs i Fuengirola

€ 303.5K

1 Soverom

1 Bad

Fuengirola

Leilighet til salgs i La Duquesa

Leilighet til salgs i La Duquesa

€ 295K

1 Soverom

1 Bad

La Duquesa

Leilighet til salgs i La Duquesa

Leilighet til salgs i La Duquesa

€ 295K

2 Soverom

2 Bad

La Duquesa

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.