|Boliger|Leilighet til salgs i La…

33+

Leilighet til salgs i La Mairena

La Mairena, Málaga

3 soverom · 2 bad · 106 m²

€ 439.000


Om boligen

Denne lyse hjørneleiligheten i andre etasje i La Mairena har et bebygd areal på 106 m², tre soverom og to bad. Boligen er i svært god stand og har gjennomtenkte oppgraderinger. Stuen har direkte utgang til en 15 m² stor terrasse vendt mot sør-sørøst, med panoramautsikt over havet og fjellene mot Fuengirola og Sierra Nevada. Kjøkkenet har åpen løsning, integrerte hvitevarer, benkeplater i kvarts og ekstra oppbevaringsplass, samt nytt kjøleskap og ny vaskemaskin. Alle tre soverommene har innebygde garderobeskap, og de to moderne badene kompletterer planløsningen. Doble vindusglass, rulleskodder på soverommene, klimaanlegg med kjøling og oppvarming, myggnetting i hele boligen og et solbasert varmtvannssystem gir praktisk komfort i hverdagen. En privat parkeringsplass ligger rett utenfor inngangen og gir enkel adkomst. I det inngjerdede boligområdet La Floresta Sur har beboerne tilgang til velholdte hager og et felles svømmebasseng, som gir flere muligheter til å nyte utelivet i tillegg til boligens egen terrasse. Den fredelige beliggenheten i åssiden kombinerer grønne omgivelser med tilgang til kysten, lokale butikker og restauranter. Strendene i Elviria, Marbella og Puerto Banús ligger en kort kjøretur unna, noe som gjør dette til en komfortabel base både som helårsbolig og feriebolig.

Boligtype
Leilighet midt i bygget
Soverom
3
Bad
2
Boareal
106 m²
Terrasse
15 m²
Referanse
SK8456545

Leilighet til salgs i La Mairena, Bilde 1
Leilighet til salgs i La Mairena, Bilde 2
Leilighet til salgs i La Mairena, Bilde 3


Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Leilighet midt i bygget til salgs i La Mairena

Leilighet midt i bygget til salgs i La Mairena

€ 430K

2 Soverom

2 Bad

La Mairena

Leilighet midt i bygget til salgs i Fuengirola
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Leilighet midt i bygget til salgs i Fuengirola

€ 439K

3 Soverom

2 Bad

Fuengirola

Leilighet midt i bygget til salgs i La Mairena
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Leilighet midt i bygget til salgs i La Mairena

€ 449K

3 Soverom

2 Bad

La Mairena

Leilighet midt i bygget til salgs i La Cala de Mijas
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Leilighet midt i bygget til salgs i La Cala de Mijas

€ 439K

3 Soverom

2 Bad

La Cala de Mijas

Leilighet til salgs i La Mairena
Ny bolig
Ny bolig

Leilighet til salgs i La Mairena

€ 449.9K

3 Soverom

2 Bad

La Mairena

Leilighet til salgs i La Mairena

Leilighet til salgs i La Mairena

€ 450K

3 Soverom

2 Bad

La Mairena

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.