|Boliger|Leilighet til salgs i La…

35+

Leilighet til salgs i La Duquesa

La Duquesa, Málaga

2 soverom · 2 bad · 82 m²

€ 425.000


Om boligen

Denne leiligheten på bakkeplan i La Duquesa har to soverom, to bad, et bebygd areal på 82 m² og en romslig privat terrasse på 59 m². En lys stue med spiseplass og romslige soverom skaper et komfortabelt hjem, mens terrassen gir god plass til måltider og avslapning utendørs. Begge soverommene har innebygde garderober, og ett av de to badene har direkte adkomst fra et soverom. Klimaanlegg og vinduer med doble glass bidrar til god komfort i hverdagen, mens et vaskerom og en privat bod gir praktisk plass utover de øvrige oppholdsrommene. Leiligheten har panoramautsikt over fjellene, hagene og bassenget. Det inngjerdede boligkomplekset har opparbeidede felleshager, et felles svømmebasseng og et treningsrom for beboerne. Parkering i parkeringskjeller, heis og porttelefon kompletterer fellesfasilitetene. Boligen ligger nær La Duquesa Marina, strender, golfbaner, butikker og restauranter, med skoler og lokale servicetilbud også i nærheten. Kombinasjonen av romslig uteplass, praktiske løsninger og lett tilgjengelige omgivelser gjør dette til en attraktiv helårsbolig eller feriebolig.

Boligtype
Leilighet i første etasje
Soverom
2
Bad
2
Boareal
82 m²
Terrasse
59 m²
Referanse
SK5742745

Leilighet til salgs i La Duquesa, Bilde 1
Leilighet til salgs i La Duquesa, Bilde 2
Leilighet til salgs i La Duquesa, Bilde 3

Fasiliteter

Fellesbasseng

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Parkering i garasjeanlegg

Klimaanlegg

Heis

Felles hage

Inngjerdet boligområde

Bod



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Leilighet i første etasje til salgs i La Duquesa

Leilighet i første etasje til salgs i La Duquesa

€ 425K

3 Soverom

2 Bad

La Duquesa

Leilighet midt i bygget til salgs i La Duquesa
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Leilighet midt i bygget til salgs i La Duquesa

€ 435K

1 Soverom

1 Bad

La Duquesa

Leilighet på bakkeplan til salgs i La Duquesa

Leilighet på bakkeplan til salgs i La Duquesa

€ 424K

3 Soverom

2 Bad

La Duquesa

Nybyggprosjekt til salgs i La Duquesa
Nybygg
Nybygg

Nybyggprosjekt til salgs i La Duquesa

435K – 1.4M €

1–4 Soverom

1–3 Bad

La Duquesa

Leilighet i første etasje til salgs i La Duquesa

Leilighet i første etasje til salgs i La Duquesa

€ 430K

2 Soverom

2 Bad

La Duquesa

Leilighet på bakkeplan til salgs i La Duquesa

Leilighet på bakkeplan til salgs i La Duquesa

€ 435K

2 Soverom

2 Bad

La Duquesa

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.