|Boliger|Leilighet til salgs i La…

25+

Leilighet til salgs i La Duquesa, Manilva

La Duquesa, Málaga

2 soverom · 2 bad · 99 m²

€ 635.000


Om boligen

Denne leiligheten i La Duquesa har to soverom, to bad, et bebygd areal på 99 m² og en privat terrasse på 45 m². Stuen har åpen løsning med kjøkken og spiseplass, noe som gir en sosial planløsning, mens den overbygde terrassen byr på romslig uteplass. Utsikt over havet, hagen og bassenget setter prikken over i-en. Innebygde garderober, et bad med direkte adkomst fra soverommet og et separat vaskerom gjør hverdagen enklere. Klimaanlegg, doble vindusglass og et smarthussystem bidrar til komfort i hele boligen. En privat parkeringsplass i underjordisk garasje og en bod gir nyttig ekstra plass. Det er også heis og tilrettelagt adkomst for personer med nedsatt bevegelsesevne. Leiligheten ligger i et inngjerdet boligkompleks med felles hageanlegg og svømmebasseng. Fellesfasilitetene omfatter treningsrom, badstue, boblebad, solterrasse og spillrom. Porttelefon og alarmsystem bidrar til sikkerheten, og boligen har også solcellepaneler og soloppvarming av varmtvann. Beliggenheten i La Duquesa gir nærhet til golf, butikker og skoler. Boligen ligger i Manilva, mellom Estepona og Sotogrande, med tilgang til A-7 som gir forbindelser langs denne delen av Costa del Sol.

Boligtype
Leilighet midt i bygget
Soverom
2
Bad
2
Boareal
99 m²
Terrasse
45 m²
Referanse
SK4649545

Leilighet til salgs i La Duquesa, Manilva, Bilde 1
Leilighet til salgs i La Duquesa, Manilva, Bilde 2
Leilighet til salgs i La Duquesa, Manilva, Bilde 3

Fasiliteter

Fellesbasseng

Havutsikt

Privat terrasse

Privat parkering

Garasje

Parkering i garasjeanlegg

Klimaanlegg

Heis

Felles hage

Inngjerdet boligområde



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Leilighet midt i bygget til salgs i La Duquesa
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Leilighet midt i bygget til salgs i La Duquesa

€ 630K

2 Soverom

2 Bad

La Duquesa

Leilighet midt i bygget til salgs i La Duquesa

Leilighet midt i bygget til salgs i La Duquesa

€ 595K

2 Soverom

2 Bad

La Duquesa

Leilighet midt i bygget til salgs i La Duquesa

Leilighet midt i bygget til salgs i La Duquesa

€ 580K

2 Soverom

2 Bad

La Duquesa

Leilighet til salgs i La Duquesa, Manilva

Leilighet til salgs i La Duquesa, Manilva

€ 695K

3 Soverom

2 Bad

La Duquesa

Leilighet midt i bygget til salgs i La Duquesa

Leilighet midt i bygget til salgs i La Duquesa

€ 549K

3 Soverom

3 Bad

La Duquesa

Leilighet midt i bygget til salgs i La Duquesa
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Leilighet midt i bygget til salgs i La Duquesa

€ 540K

3 Soverom

2 Bad

La Duquesa

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.