|Boliger|Villa til salgs i Nueva…

37+

Villa til salgs i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga

4 soverom · 5 bad · 297 m²

€ 3.495.000


Om boligen

Villa Blanc er en frittliggende villa med fire soverom i Nueva Andalucía, med et bebygd areal på 297 m² på en tomt på 1 912 m² og 93 m² med terrasser. Den moderne middelhavsstilen kombinerer en åpen planløsning med store uteområder, en privat hage og et saltvannsbasseng. Tre soverom med egne bad ligger på inngangsplanet, mens det fjerde ligger i etasjen over, sammen med et separat kinorom som også kan brukes som hjemmekontor. I tillegg finnes et gjestetoalett. Tregulv på soverommene, spesialtilpassede snekkerarbeider, klimaanlegg og gulvvarme på badene gir komfort og praktiske oppbevaringsløsninger, supplert med en separat bod og et vaskerom. Kjøkken, spisestue og stue utgjør ett sammenhengende oppholdsrom. En stor kjøkkenøy med benkeplate i Taj Mahal-kvartsitt er et karakteristisk midtpunkt og et samlende element i planløsningen. Utendørs omgir romslige terrasser bassenget, med plass til solsenger. Bassenghuset har grill, spiseplass og en sittegruppe med TV og peis, og gir et eget område for måltider og sosialt samvær utendørs. En overbygd terrasse og en takterrasse for soling gir flere steder å nyte utelivet, med utsikt over fjellene, golfbanen og området rundt. En lang, privat innkjørsel fører frem til huset, med utendørs parkering for mer enn ett kjøretøy. Palmer og grøntområder rammer inn den opparbeidede, lettstelte hagen, der trapper forbinder de ulike nivåene. Villaen ligger i en rolig og skjermet del av Nueva Andalucía, nær golf.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
4
Bad
5
Boareal
297 m²
Terrasse
93 m²
Tomt
1912 m²
Referanse
SK0052945

Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 1
Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 2
Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 3

Fasiliteter

Fjellutsikt

Klimaanlegg

Privat hage

Bod



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Nueva Andalucía

Villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 3.5M

4 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 2.9M

4 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía, Marbella

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía, Marbella

€ 3.5M

4 Soverom

5 Bad

Nueva Andalucía

Nybyggprosjekt til salgs i Nueva Andalucía
Nybygg
Nybygg

Nybyggprosjekt til salgs i Nueva Andalucía

€ 4M

4 Soverom

5 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 3.5M

5 Soverom

5 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 3.5M

4 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.