|Boliger|Leilighet til salgs i Ma…
Ny bolig

14+

Leilighet til salgs i Manilva

Manilva, Málaga

2 soverom · 2 bad · 89 m²

€ 260.000


Om boligen

Denne leiligheten med to soverom og to bad ligger i en mellomliggende etasje i boligkomplekset Manilva Playa og har et bebygd areal på 89 m² samt en overbygd terrasse på 19 m². Stuen med spiseplass har direkte utgang til terrassen, som har ettermiddagssol og utsikt over gaten og havet, og fungerer som en utendørs forlengelse av oppholdsrommet. Det separate kjøkkenet har en serveringsluke, mens hovedsoverommet har eget bad og direkte utgang til terrassen. Leiligheten har innebygde garderober, klimaanlegg og vinduer med doble glass, og bygningen har heis. En parkeringsplass i garasjeanlegget under bakken følger med boligen. Leiligheten ligger i et inngjerdet boligkompleks med tilgang til et felles svømmebasseng omgitt av hager, en lekeplass og tennisbaner. Disse fellesområdene gir muligheter for rekreasjon i tillegg til leilighetens eget uteområde. Komplekset ligger nær stranden, med adkomst via en gangvei, og har servicetilbud i nærheten. Beliggenheten i Manilva plasserer det mellom Puerto de la Duquesa og Puerto de Sotogrande, med sentrum av Sabinillas og småbåthavnen i Puerto de la Duquesa også i nærheten.

Boligtype
Leilighet midt i bygget
Soverom
2
Bad
2
Boareal
89 m²
Terrasse
19 m²
Referanse
SK6658945

Leilighet til salgs i Manilva, Bilde 1
Leilighet til salgs i Manilva, Bilde 2
Leilighet til salgs i Manilva, Bilde 3

Fasiliteter

Fellesbasseng

Havutsikt

Parkering i garasjeanlegg

Klimaanlegg

Heis

Felles hage

Inngjerdet boligområde



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Leilighet til salgs i Manilva

Leilighet til salgs i Manilva

€ 259K

2 Soverom

1 Bad

Manilva

Nybyggprosjekt til salgs i Manilva
Nybygg
Nybygg

Nybyggprosjekt til salgs i Manilva

288K – 491K €

2–3 Soverom

2 Bad

Manilva

Leilighet midt i bygget til salgs i Manilva

Leilighet midt i bygget til salgs i Manilva

€ 262.5K

2 Soverom

2 Bad

Manilva

Penthouse til salgs i Manilva
Nybygg
Nybygg

Penthouse til salgs i Manilva

€ 299.3K

1 Soverom

1 Bad

Manilva

Leilighet til salgs i Los Hidalgos/El Castillo, Manilva

Leilighet til salgs i Los Hidalgos/El Castillo, Manilva

€ 255K

2 Soverom

2 Bad

Manilva

Leilighet midt i bygget til salgs i Manilva

Leilighet midt i bygget til salgs i Manilva

€ 255K

2 Soverom

2 Bad

Manilva

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.