|Boliger|Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon

21+

Villa til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

3 soverom · 4 bad · 265 m²

€ 2.450.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen på ett plan i Hacienda las Chapas, Marbella, har et bebygd areal på 265 m² på en tomt på 2 002 m², med tre dobbeltsoverom og fire bad. Alle de tre soverommene har eget bad, og hovedbadet har badekar. To av soverommene har direkte utgang til bassengområdet. Tradisjonell andalusisk arkitektur kombineres med et moderne interiør og panoramautsikt over havet og de omkringliggende fjellene. Kjøkkenet har en kjøkkenøy med frokostplass og direkte utgang til hagen, mens spiseområder både inne og ute gir plass til hverdagsmåltider og sosiale sammenkomster. Klimaanlegg, gulvvarme og peis sørger for komfort gjennom alle årstider. Innebygde garderober, et vaskerom, doble vindusglass og tilrettelagt adkomst for personer med redusert bevegelighet bidrar til boligens praktiske kvaliteter. Terrassearealet på 110 m² omfatter overbygde områder som gir skygge for utelivet. Et privat, oppvarmet basseng ligger i en opparbeidet hage med flat plen, frukttrær, tropiske planter og et område for petanque. Et utendørs sommerkjøkken med grill og en skyggefull spiseplass for opptil 10 personer skaper en innbydende ramme for måltider ute. Sikker, privat parkering har plass til to biler innenfor eiendommens grenser. Hacienda las Chapas er et boligområde med døgnkontinuerlig vakthold og tennisbaner for beboerne. Villaen ligger nær golfbaner, skoler, servicetilbud og strender, og kombinerer generøse inne- og utearealer med tilgang til områdene rundt Marbella. Porttelefon og alarmsystem gir ytterligere sikkerhet.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
3
Bad
4
Boareal
265 m²
Terrasse
110 m²
Tomt
2002 m²
Referanse
SK8261725

Villa til salgs i Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Privat basseng

Oppvarmet basseng

Havutsikt

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Privat parkering

Klimaanlegg

Gulvvarme

Privat hage



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 2.4M

3 Soverom

4 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Marbella

€ 2.3M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 2.7M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 2.2M

3 Soverom

2 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 2.2M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 2.1M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.