|Boliger|Frittliggende villa til…

19+

Frittliggende villa til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

5 soverom · 4 bad · 475 m²

€ 1.459.500


Om boligen

Denne frittliggende villaen i Marbella har fem soverom, fire bad og et bebygd areal på 475 m² fordelt over to etasjer, på en tomt på 979 m². Boligen har en privat hage med frukttrær, et svømmebasseng og en grillplass, samt 30 m² med privat terrasseareal og utsikt mot fjellene og hagen. I første etasje ligger et romslig kjøkken med tilhørende vaskerom og spiskammer. En salong med peis, oppholds- og spiseområder, to soverom, et bad og et separat toalettrom kompletterer etasjen og gir en praktisk planløsning for hverdagen. I andre etasje finnes en stue med peis, stor takhøyde og trebjelker. Denne etasjen har også et bad, en badstue og de tre øvrige soverommene, alle med store innebygde garderobeskap og utgang til en terrasse. De to stuene gir fleksibilitet til både familiesamvær og rolige stunder hver for seg. Et gjestehus og boder gir eiendommen ytterligere praktiske kvaliteter, mens garasje og overdekket parkering gir plass til kjøretøy. Villaen ligger i et inngjerdet boligkompleks nær butikker og skoler, og kombinerer romslige innendørsarealer med private uteområder i Marbella.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
5
Bad
4
Boareal
475 m²
Terrasse
30 m²
Tomt
979 m²
Referanse
SK3707515

Frittliggende villa til salgs i Marbella, Bilde 1
Frittliggende villa til salgs i Marbella, Bilde 2
Frittliggende villa til salgs i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Privat basseng

Fjellutsikt

Privat terrasse

Garasje

Privat hage

Inngjerdet boligområde

Bod

Badstue



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 1.5M

4 Soverom

3 Bad

Marbella

Penthouse til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Penthouse til salgs i Marbella

€ 1.5M

4 Soverom

3 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 1.5M

6 Soverom

4 Bad

Marbella

Bungalow til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Bungalow til salgs i Marbella

€ 1.4M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 1.5M

4 Soverom

2 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 1.4M

5 Soverom

4 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.