|Boliger|Villa til salgs i Nueva…

74+

Villa til salgs i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga

4 soverom · 5 bad · 413 m²

€ 2.950.000


Om boligen

Denne moderne, frittliggende villaen i Nueva Andalucía har et bebygd areal på 413 m² fordelt over tre etasjer, med fire soverom og fem bad. Den åpne planløsningen suppleres av 1 200 m² terrasseareal og en privat hage, som gir romslige områder for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Fra inngangen kommer du inn i en lys stue og spisestue, der vinduer fra gulv til tak rammer inn panoramautsikten over havet og fjellene. Det tilstøtende kjøkkenet har en stor kjøkkenøy og en frokostkrok. Fra stuen fører dører ut til en romslig terrasse med grill, sittegruppe og jacuzzi. Et overbygd terrasseareal gir i tillegg en skjermet uteplass. Hovedsuiten opptar hele den øverste etasjen og har eget bad og et garderoberom. Terrassen rundt suiten gir plass til å sitte og nyte utsikten. De øvrige soverommene er fordelt på inngangsplanet og den nederste etasjen, adskilt fra hovedsuiten. Et innendørsbasseng, et treningsrom og en badstue supplerer boligens oppholdsarealer. Klimaanlegg, vinduer med doble glass og et vaskerom bidrar til praktisk komfort, mens den lettstelte, private hagen gir ytterligere uteareal. Boligen har også garasje og overbygde parkeringsplasser. Villaen ligger i et inngjerdet boligområde i åsene i Nueva Andalucía, nær golfbaner. Porttelefon, alarmsystem og døgnkontinuerlig vakthold kompletterer fasilitetene.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
4
Bad
5
Boareal
413 m²
Terrasse
1200 m²
Referanse
SK3453445

Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 1
Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 2
Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 3

Fasiliteter

Innendørsbasseng

Havutsikt

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Garasje

Klimaanlegg

Privat hage

Inngjerdet boligområde

Alarmsystem



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 3M

5 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Nybyggprosjekt til salgs i Nueva Andalucía
Nybygg
Nybygg

Nybyggprosjekt til salgs i Nueva Andalucía

€ 2.9M

4 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Villa til salgs i Nueva Andalucía, Marbella
Fremhevet
Fremhevet

Villa til salgs i Nueva Andalucía, Marbella

€ 3M

4 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Benalmadena
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Benalmadena

€ 3M

5 Soverom

5 Bad

Benalmadena

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 3M

4 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Villa til salgs i Nueva Andalucía

Villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 3M

5 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.