|Boliger|Villa til salgs i Cerros…
Ny bolig

88+

Villa til salgs i Cerros del Aguila

Cerros del Aguila, Málaga

4 soverom · 4 bad · 326 m²

€ 1.045.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen med fire soverom og fire bad i Cerros del Aguila har et bebygd areal på 326 m² på en tomt på 657 m², samt 28 m² med terrasser. Tårnformede himlinger, buede arkitektoniske detaljer og hvitkalkede overflater gir boligen et særpreget middelhavspreg. Den høytliggende beliggenheten gir panoramautsikt og utsikt mot fjellene, hagen og bassenget. Hovedetasjen har en entré, stue og spisestue i åpen løsning, et fullt utstyrt kjøkken med frokostbar, et vaskerom og to soverom med egne bad. Franske dører forbinder oppholdsrommene med terrassene, den opparbeidede hagen og det private svømmebassenget. I etasjen over ligger hovedsoverommet med omkledningsrom, bad og et tilstøtende kontor, samt utgang til en terrasse med bar med vask. En separat hageleilighet gir gjestene en egen boenhet med egen inngang, kjøkken, bad, oppholds- og soveområde, gulvvarme og privat terrasse. Villaen har også innebygde garderobeskap, bod og kjeller. Uteområdene omfatter både overbygde og åpne terrasser, en solterrasse og en privat hage rundt det trekantede bassenget. En innebygd grill gir en praktisk plass for utendørs måltider, og eiendommen har også en padelbane. Klimaanlegg, peis, gulvvarme og doble vindusglass bidrar til komfort året rundt. Soloppvarming av varmtvann, porttelefon, alarmanlegg og safe er også inkludert. En dobbelgarasje har direkte adkomst til huset. Boligen ligger nær golf og butikker.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
4
Bad
4
Boareal
326 m²
Terrasse
28 m²
Tomt
657 m²
Energimerke
E
Referanse
SK8427745

Villa til salgs i Cerros del Aguila, Bilde 1
Villa til salgs i Cerros del Aguila, Bilde 2
Villa til salgs i Cerros del Aguila, Bilde 3

Fasiliteter

Privat basseng

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Garasje

Klimaanlegg

Gulvvarme

Privat hage

Alarmsystem

Bod



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i Cerros del Aguila
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Cerros del Aguila

€ 1.1M

3 Soverom

2 Bad

Cerros del Aguila

Frittliggende villa til salgs i Mijas
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Mijas

€ 1M

3 Soverom

3 Bad

Mijas

Frittliggende villa til salgs i Cerros del Aguila
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Cerros del Aguila

€ 1.1M

3 Soverom

4 Bad

Cerros del Aguila

Frittliggende villa til salgs i Fuengirola
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Fuengirola

€ 1.1M

3 Soverom

3 Bad

Fuengirola

Villa til salgs i Cerros del Aguila

Villa til salgs i Cerros del Aguila

€ 995K

5 Soverom

3 Bad

Cerros del Aguila

Frittliggende villa til salgs i Cerros del Aguila

Frittliggende villa til salgs i Cerros del Aguila

€ 995K

5 Soverom

5 Bad

Cerros del Aguila

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.