|Boliger|Villa til salgs i Marbella

40+

Villa til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

4 soverom · 5 bad · 505 m²

€ 4.500.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen i Marbella har et bygget areal på 505 m² på en tomt på 925 m², med fire soverom og fem bad. Den moderne stilen kompletteres av 140 m² med terrasser, som gir romslige utearealer sammen med en privat, opparbeidet hage. Overbygde og åpne terrassearealer, en solterrasse og et privat, oppvarmet svømmebasseng gir flere muligheter for utendørsliv. Utsikt over havet og bassenget bidrar til omgivelsene, mens den lettstelte hagen danner en praktisk ramme rundt boligen. Et fullt utstyrt kjøkken, innebygde garderobeskap, bad med direkte adkomst fra soverom, vaskerom og bod legger til rette for hverdagen. Et treningsrom og en badstue gir egne rom for trening og avslapning, og heis og tilrettelagt adkomst for personer med nedsatt bevegelighet gjør boligen mer tilgjengelig. Klimaanlegg, gulvvarme, også på badene, doble vindusglass og peis sørger for komfort gjennom alle årstider. Den underjordiske garasjen har plass til mer enn ett kjøretøy. Villaen ligger i et inngjerdet boligkompleks nær golf, butikker og skoler, og kombinerer private inne- og utearealer med tilgang til lokale fasiliteter. Sikkerhetstiltakene omfatter porttelefon, alarmsystem og døgnkontinuerlig vakthold, supplert med døgnåpen resepsjon.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
4
Bad
5
Boareal
505 m²
Terrasse
140 m²
Tomt
925 m²
Referanse
SK5113435

Villa til salgs i Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Oppvarmet basseng

Havutsikt

Privat terrasse

Garasje

Parkering i garasjeanlegg

Klimaanlegg

Gulvvarme

Heis

Privat hage

Inngjerdet boligområde



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Marbella

€ 4.5M

5 Soverom

5 Bad

Marbella

Frittliggende villa til salgs i Marbella
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Marbella

€ 3.5M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Villa til salgs i Rio Real, Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Rio Real, Marbella

€ 4.5M

4 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 4.5M

4 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 4.6M

5 Soverom

6 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 4.3M

4 Soverom

6 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.