|Boliger|Villa til salgs i Fuente…

27+

Villa til salgs i Fuente del Baden, Nerja

Nerja, Málaga

3 soverom · 3 bad · 150 m²

€ 795.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen i Fuente del Baden, Nerja, har et bebygd areal på 150 m², tre doble soverom og tre bad, hvorav ett med direkte adkomst fra et soverom. Boligen har et moderne kjøkken med innredning og innebygde garderober, samt 88 m² med terrasser som gir rikelig med uteplass. Terrassene omfatter overbygde områder og en privat terrasse med direkte adkomst fra hovedsoverommet. En stor, privat solterrasse gir ytterligere plass til å nyte utelivet, med utsikt over havet, fjellene og bassenget. Et privat svømmebasseng og en lettstelt, privat hage gir boligen et eget område for avslapning utendørs. Privat parkering utenfor offentlig vei gjør hverdagen enklere, og eiendommen ligger i et inngjerdet boligområde med porttelefon. Villaen har også en stor kjeller med pussede overflater, et spillrom og en bod. Doble vindusglass, klargjøring for klimaanlegg og solcellepaneler for varmtvann kompletterer de praktiske fasilitetene, uten at det legges til grunn noen fremtidig bruk av kjelleren. Villaen ligger nær butikker og skoler, med enkel tilgang til Nerja sentrum og strendene. Kombinasjonen av innvendig plass, store terrasser og private uteområder gir en god balanse mellom en praktisk hverdag og uteliv.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
3
Bad
3
Boareal
150 m²
Terrasse
88 m²
Referanse
SK3638845

Villa til salgs i Fuente del Baden, Nerja, Bilde 1
Villa til salgs i Fuente del Baden, Nerja, Bilde 2
Villa til salgs i Fuente del Baden, Nerja, Bilde 3

Fasiliteter

Privat basseng

Havutsikt

Fjellutsikt

Privat terrasse

Privat parkering

Privat hage

Inngjerdet boligområde

Bod

Solcellepaneler



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i Nerja

Frittliggende villa til salgs i Nerja

€ 795K

4 Soverom

4 Bad

Nerja

Rekkehus til salgs i Nerja
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Rekkehus til salgs i Nerja

€ 850K

3 Soverom

4 Bad

Nerja

Frittliggende villa til salgs i Nerja

Frittliggende villa til salgs i Nerja

€ 795K

3 Soverom

3 Bad

Nerja

Nybyggprosjekt til salgs i Nerja
Nybygg
Nybygg

Nybyggprosjekt til salgs i Nerja

850K – 1.3M €

3 Soverom

4 Bad

Nerja

Villa til salgs i Nerja

Villa til salgs i Nerja

€ 789K

3 Soverom

3 Bad

Nerja

Frittliggende villa til salgs i Nerja
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Nerja

€ 789K

3 Soverom

3 Bad

Nerja

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.