|Boliger|Villa til salgs i La Duq…

61+

Villa til salgs i La Duquesa, Manilva

La Duquesa, Málaga

4 soverom · 4 bad · 210 m²

€ 1.150.000


Om boligen

Denne moderne, frittliggende villaen med fire soverom i La Duquesa, Manilva, har et bebygd areal på 210 m² og en tomt på 600 m². Med fire bad, et privat svømmebasseng og fleksible romløsninger i underetasjen kombinerer boligen en åpen planløsning med romslige uteområder. Den lyse stuen, spiseplassen og designkjøkkenet utgjør boligens hovedoppholdsrom, med forbindelse til uteområder for måltider og avslapning. Soverommene i etasjen over har egne private terrasser med åpen utsikt over de omkringliggende fjellene og landskapet. En overbygd terrasse gir enda et sted å nyte utelivet. Den private hagen er pent opparbeidet og lettstelt, og boligen har også utsikt over hagen og bassenget. Underetasjen har naturlig lys og rommer det fjerde soverommet med eget bad samt et stort flerbruksrom med plass til spill, hjemmekontor eller en ekstra familiestue. Innebygde garderober, rikelig med innvendig oppbevaringsplass, et vaskerom og et romslig rom for basseng- og hageutstyr gir praktiske løsninger i hele boligen. Klimaanlegg, isolerglass og gulvvarme på badene sørger for god komfort i hverdagen, og boligen har energimerke B. Porttelefon og alarmsystem gir ekstra trygghet, og det er privat parkering med plass til mer enn ett kjøretøy. Boligen ligger nær golfbaner og skoler, med en lekepark for barn og padelanlegg en kort spasertur unna. Strendene, restaurantene og marinaen i La Duquesa er også lett tilgjengelige.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
4
Bad
4
Boareal
210 m²
Tomt
600 m²
Energimerke
B
Referanse
SK8037445

Villa til salgs i La Duquesa, Manilva, Bilde 1
Villa til salgs i La Duquesa, Manilva, Bilde 2
Villa til salgs i La Duquesa, Manilva, Bilde 3

Fasiliteter

Privat basseng

Fjellutsikt

Privat terrasse

Privat parkering

Klimaanlegg

Privat hage

Alarmsystem



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i La Duquesa

Frittliggende villa til salgs i La Duquesa

€ 1.1M

4 Soverom

3 Bad

La Duquesa

Nybyggprosjekt til salgs i La Duquesa
Nybygg
Nybygg

Nybyggprosjekt til salgs i La Duquesa

€ 1.2M

4 Soverom

3 Bad

La Duquesa

Villa til salgs i La Duquesa

Villa til salgs i La Duquesa

€ 1.1M

3 Soverom

2 Bad

La Duquesa

Leilighet i øverste etasje til salgs i La Duquesa
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Leilighet i øverste etasje til salgs i La Duquesa

€ 1.2M

3 Soverom

2 Bad

La Duquesa

Villa til salgs i La Duquesa

Villa til salgs i La Duquesa

€ 1.3M

3 Soverom

3 Bad

La Duquesa

Frittliggende villa til salgs i La Duquesa
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i La Duquesa

€ 1.3M

4 Soverom

3 Bad

La Duquesa

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.