|Boliger|Villa til salgs i Calaho…

56+

Villa til salgs i Calahonda

Calahonda, Málaga

5 soverom · 4 bad · 460 m²

€ 1.890.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen i Calahonda har et bebygd areal på 460 m² på en tomt på 944 m², med fem soverom og fire bad fordelt på hovedhuset og en selvstendig gjesteleilighet. Hovedhuset har fire soverom og tre bad, samt romslige oppholdsrom og terrasser med utsikt over den private hagen og bassenget. En lys entré leder til et fullt utstyrt kjøkken med kjøkkenøy og en romslig spise- og stuedel med stor takhøyde og en fungerende peis. Skyvedører åpner ut mot en overbygd terrasse som strekker seg rundt huset. Et soverom med plass til dobbeltseng og direkte adkomst til hagen, samt et komplett bad, utgjør resten av denne etasjen. I etasjen over har hovedsoverommet et garderoberom, et omkledningsområde, peis og eget bad med Jacuzzi-badekar, separat dusj og doble servanter. Soverommet har utgang til en terrasse som strekker seg langs hele huset, og som også er tilgjengelig fra ytterligere to soverom med plass til dobbeltseng. Disse soverommene deler et bad, og på samme etasje finnes enda et garderoberom og omkledningsområde. Utsikten kombinerer et panorama over grønne omgivelser med utsikt mot hagen og bassenget. Den nedre etasjen har et vaskerom med vaskemaskin, tørketrommel, vask og oppbevaringsplass. Den separate leiligheten med ett soverom har egen inngang, et utstyrt kjøkken, bad og en privat terrasse med adkomst gjennom terrassedører. En kjeller, et spillrom, en solterrasse og personalbolig gir ytterligere fleksibilitet. Den opparbeidede, lettstelte hagen har etablert beplantning, plenområder og et privat svømmebasseng. En innebygd bar under en pergola med stråtak, en utendørs spiseplass og en grill skaper en innbydende ramme for sosiale sammenkomster. Privat parkering omfatter en innkjørsel med plass til fire biler og en garasje på 46 m² med fastmonterte oppbevaringsløsninger. Villaen ligger i en rolig blindvei med seks eiendommer i den nedre delen av Calahonda, nær golfbaner, butikker og skoler. Komforten ivaretas av klimaanlegg, sentralvarme, gulvvarme på badene og vinduer med doble glass, samt solcellepaneler og soloppvarming av vann. Det inngjerdede området har porttelefon, døgnkontinuerlig vakthold og safe.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
5
Bad
4
Boareal
460 m²
Tomt
944 m²
Referanse
SK4488745

Villa til salgs i Calahonda, Bilde 1
Villa til salgs i Calahonda, Bilde 2
Villa til salgs i Calahonda, Bilde 3

Fasiliteter

Privat basseng

Panoramautsikt

Privat terrasse

Privat parkering

Garasje

Klimaanlegg

Sentralvarme

Privat hage

Inngjerdet boligområde

Solcellepaneler



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Calahonda

Villa til salgs i Calahonda

€ 1.9M

4 Soverom

2 Bad

Calahonda

Nybyggprosjekt til salgs i Calahonda
Nybygg
Nybygg

Nybyggprosjekt til salgs i Calahonda

1.7M – 1.9M €

5–6 Soverom

4 Bad

Calahonda

Frittliggende villa til salgs i Calahonda
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Calahonda

€ 1.9M

5 Soverom

4 Bad

Calahonda

Frittliggende villa til salgs i Calahonda

Frittliggende villa til salgs i Calahonda

€ 2M

4 Soverom

3 Bad

Calahonda

Villa til salgs i Calahonda, Mijas Costa
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Calahonda, Mijas Costa

€ 2M

4 Soverom

4 Bad

Calahonda

Frittliggende villa til salgs i Calahonda

Frittliggende villa til salgs i Calahonda

€ 1.7M

4 Soverom

3 Bad

Calahonda

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.