|Boliger|Villa til salgs i Nueva…

75+

Villa til salgs i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga

5 soverom · 5 bad · 506 m²

€ 2.790.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen i Nueva Andalucía har fem soverom og fem bad, et bebygd areal på 506 m² og en tomt på 1 269 m², i tillegg til 763 m² med terrasser. Åpne, minimalistiske interiører gir en sammenhengende planløsning, mens innebygde garderober og et bad med direkte adkomst fra et soverom bidrar til praktisk komfort. De store uteområdene omfatter private og overbygde terrasser, en grillplass og et privat svømmebasseng. Den opparbeidede, private hagen er utformet for enkelt vedlikehold, og utsikt over golfbanen og bassenget kompletterer omgivelsene. Klimaanlegg, gulvvarme og doble vindusglass sørger for komfort gjennom alle årstider. Et smarthussystem gjør hverdagen enklere, mens porttelefon, alarmsystem og døgnkontinuerlig vakthold ivaretar boligens sikkerhet. Garasjen har plass til mer enn én bil. Villaen ligger nær golfbaner og skoler, og har også nærhet til Puerto Banús, idrettsanlegg og nødvendige servicetilbud. Kombinasjonen av romslige innvendige arealer og store terrasser gir god plass til både hverdagsliv og sosiale sammenkomster utendørs.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
5
Bad
5
Boareal
506 m²
Terrasse
763 m²
Tomt
1269 m²
Referanse
SK7415035

Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 1
Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 2
Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 3

Fasiliteter

Privat terrasse

Garasje

Klimaanlegg

Gulvvarme

Privat hage

Alarmsystem



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 2.8M

4 Soverom

5 Bad

Nueva Andalucía

Nybyggprosjekt til salgs i Nueva Andalucía
Nybygg
Nybygg

Nybyggprosjekt til salgs i Nueva Andalucía

€ 2.9M

4 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 2.8M

4 Soverom

5 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i La Cala Golf
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i La Cala Golf

€ 2.8M

4 Soverom

5 Bad

La Cala Golf

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 2.8M

5 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 2.8M

5 Soverom

5 Bad

Nueva Andalucía

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.