|Boliger|Leilighet til salgs i Ca…

36+

Leilighet til salgs i Cancelada

Cancelada, Málaga

2 soverom · 2 bad · 100 m²

€ 645.000


Om boligen

Denne leiligheten i en mellometasje i Cancelada har et bygget areal på 100 m², med to soverom og to bad. Kjøkkenet har en åpen løsning mot den lyse stuen, noe som skaper et innbydende rom for både hverdagsliv og sosialt samvær. Innebygde garderober gir praktisk oppbevaring på soverommene. En overbygd terrasse på 20 m² utvider oppholdsarealet utendørs, med plass til å slappe av eller nyte måltider i middelhavsklimaet. Den skjermede beliggenheten gjør terrassen til et behagelig supplement til leilighetens innvendige rom. Klimaanlegg gir komfort året rundt, mens et vaskerom og en separat bod gjør det enkelt å holde boligen ryddig. Bygningen har heis, og parkering i underjordisk garasje gir en praktisk plass til bilen. Beboerne har tilgang til et felles oppvarmet innendørsbasseng, treningsrom, badstue og tennisbane, samt felles hageanlegg med utearealer å nyte. Det inngjerdede boligområdet har døgnkontinuerlig vakthold. Med beliggenhet nær golf kombinerer leiligheten en praktisk planløsning, privat uteareal og felles fritidsfasiliteter i Cancelada.

Boligtype
Leilighet midt i bygget
Soverom
2
Bad
2
Boareal
100 m²
Terrasse
20 m²
Referanse
SK6832645

Leilighet til salgs i Cancelada, Bilde 1
Leilighet til salgs i Cancelada, Bilde 2
Leilighet til salgs i Cancelada, Bilde 3

Fasiliteter

Fellesbasseng

Innendørsbasseng

Oppvarmet basseng

Parkering i garasjeanlegg

Klimaanlegg

Heis

Felles hage

Bod

Treningsrom

Badstue



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Leilighet til salgs i Cancelada, Estepona

Leilighet til salgs i Cancelada, Estepona

€ 619K

3 Soverom

2 Bad

Cancelada

Leilighet i første etasje til salgs i Cancelada
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Leilighet i første etasje til salgs i Cancelada

€ 633K

3 Soverom

2 Bad

Cancelada

Leilighet til salgs i Cancelada, Estepona

Leilighet til salgs i Cancelada, Estepona

€ 595K

3 Soverom

2 Bad

Cancelada

Leilighet midt i bygget til salgs i Cancelada

Leilighet midt i bygget til salgs i Cancelada

€ 555K

3 Soverom

2 Bad

Cancelada

Leilighet til salgs i Cancelada, Estepona

Leilighet til salgs i Cancelada, Estepona

€ 545K

3 Soverom

2 Bad

Cancelada

Leilighet midt i bygget til salgs i Cancelada
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Leilighet midt i bygget til salgs i Cancelada

€ 492K

2 Soverom

2 Bad

Cancelada

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.